# ROBERTO CARLOS BANDEIRA JUNIOR

> ROBERTO CARLOS BANDEIRA JUNIOR é uma imobiliária atuante em Esmeraldas - Minas Gerais, CRECI 12407. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

ROBERTO CARLOS BANDEIRA JUNIOR iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Esmeraldas, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é uma maneira de crescimento neste mercado, sendo assim, a ROBERTO CARLOS BANDEIRA JUNIOR oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os clientes.



Atuando com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz de ROBERTO CARLOS BANDEIRA JUNIOR um corretor de imóveis eficiente no mercado imobiliário regional.



Venha garantir o melhor negócio comigo!



ROBERTO CARLOS BANDEIRA JUNIOR

AVENIDA VIOLETA PALHARES VIEIRA, CASA

FERNAO DIAS - Esmeraldas – CEP 32800-282

(31) 99299-9212

robertobandjr@gmail.com

## Contato

- CRECI: 12407
- Telefone: (31) 99299-9212
- Email: robertobandjr@gmail.com
- Website: http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br

## Endereço

- AVENIDA VIOLETA PALHARES VIEIRA, 481
- Complemento: CASA
- Bairro: FERNAO DIAS
- Esmeraldas - MG
- CEP: 32800-282

## Horário de atendimento

Todos os dias da semana.

## Serviços especiais

ROBERTO CARLOS BANDEIRA JUNIOR

AVENIDA VIOLETA PALHARES VIEIRA, 481

FERNAO DIAS - Esmeraldas / MG

Creci: 12.407-F

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(31) 99299-9212 ROBERTO CARLOS BANDEIRA JUNIOR



AVENIDA VIOLETA PALHARES VIEIRA, 481

FERNAO DIAS - Esmeraldas

(31) 99299-9212

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## Informações gerais

ROBERTO CARLOS BANDEIRA JUNIOR

AVENIDA VIOLETA PALHARES VIEIRA, 481 - FERNAO DIAS - Esmeraldas / MG

Creci: 12.407-F
 


Telefone: (31) 99299-9212 /


E-mail: robertobandjr@gmail.com

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## Bairros principais

- [CENTRO - Esmeraldas (9 imóveis)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=esmeraldas&bairro=centro-614368)
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- [SÃO PEDRO - Esmeraldas (3 imóveis)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=esmeraldas&bairro=s%c3%83o%20pedro-624236)
- [NOVO RETIRO - Esmeraldas (3 imóveis)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=esmeraldas&bairro=novo%20retiro-615230)

## Condomínios

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## Buscas populares

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- [Prédio Comercial para venda em Esmeraldas](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imovel?tipo=Pr%C3%A9dio%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Esmeraldas)

## Novidades

- [Casa no Quintas São José (Melo Viana), Esmeraldas - R$ 230.000](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imovel/4269527/casa-venda-esmeraldas-quintas-sapoundo-josacopy-melo-viana)
- [Casa no Quintas São José (Melo Viana), Esmeraldas - R$ 260.000](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imovel/4268997/casa-venda-esmeraldas-quintas-sapoundo-josacopy-melo-viana)
- [Casa no DUMAVILLE, Esmeraldas - R$ 160.000](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imovel/4263138/casa-venda-esmeraldas-dumaville)
- [Lote no Recreio, Esmeraldas - R$ 110.000](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imovel/4257731/lote-venda-esmeraldas-recreio)
- [Casa no FERNÃO DIAS, Esmeraldas - R$ 650.000](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imovel/4257408/casa-venda-esmeraldas-fernao-dias)
- [Casa no NOVA ESMERALDAS, Esmeraldas - R$ 200.000](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imovel/4254119/casa-venda-esmeraldas-nova-esmeraldas)
- [Casa no FERNÃO DIAS, Esmeraldas - R$ 480.000](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imovel/4243619/casa-venda-esmeraldas-fernao-dias)
- [Sítio / Chácara no CIDADE JARDIM, Esmeraldas - R$ 450.000](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imovel/4197971/sitio-chacara-venda-esmeraldas-cidade-jardim)
- [Casa no CIDADE JARDIM, Esmeraldas - R$ 490.000](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imovel/4186764/casa-venda-esmeraldas-cidade-jardim)
- [Casa no FERNÃO DIAS, Esmeraldas - R$ 280.000](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imovel/4186522/casa-venda-esmeraldas-fernao-dias)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 74


### Casa - CAOOO56

- Referência: CAOOO56
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: Quintas São José (Melo Viana)
- Valor: R$ 230.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - CONTAGEM
- Valor por m²: R$ 4.423,00
- Descrição: OPORTUNIDADE ÚNICA NA REGIÃO! Se você procura uma casa independente, pronta para morar e com excelente localização, esta é a sua chance de realizar o sonho da casa própria! ✅ Casa de frente para a rua; ✅ Entrada totalmente independente; ✅ 02 quartos; ✅ Sala integrada à cozinha americana; ✅ Banheiro social; ✅ Garagem coberta; ✅ Quintal privativo; ✅ Imóvel reformado; ✅ Parte elétrica e hidráulica revisadas. Localizada em uma região com infraestrutura completa, com ônibus na porta e acesso facilitado para Belo Horizonte. Próxima ao comércio local, às margens da BR-040, tendo como principais referências Ribeirão das Neves e o Posto Chefão. Documentação regularizada e apta para financiamento por qualquer agente financeiro. Uma excelente oportunidade para quem busca segurança, conforto e praticidade em um bairro que oferece poucas opções de imóveis com esse perfil. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto o seu novo lar! (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos.
- Observações: Imóvel totalmente reformado, com instalações elétricas e hidráulicas revisadas, documentação regularizada e apto para financiamento por qualquer agente financeiro.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606061701382660.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606061700599606.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606061701322371.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606061701444542.jpg)
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### Casa - CA00055

- Referência: CA00055
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: Quintas São José (Melo Viana)
- Valor: R$ 260.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - CONTAGEM
- Valor por m²: R$ 5.200,00
- Descrição: OPORTUNIDADE ÚNICA! CASA TOTALMENTE REFORMADA EM LOTE DIFERENCIADO DE 226 m² Se você procura uma casa pronta para morar, com excelente espaço externo e localização estratégica, esta é a oportunidade que estava esperando! Casa totalmente reformada, com aproximadamente 50 m² de área construída, localizada em um amplo lote de 226 m², um diferencial raro para imóveis deste padrão na região. O imóvel conta com: ✅ 02 quartos; ✅ Sala integrada à cozinha estilo americana; ✅ Banheiro social com box em vidro; ✅ Garagem coberta; ✅ Entrada totalmente independente; ✅ Área gourmet com churrasqueira coberta, perfeita para receber amigos e familiares; ✅ Excelente espaço livre no lote para futuras ampliações, jardim, piscina ou área de lazer. Localização privilegiada, de frente para rua, com ônibus na porta e acesso facilitado para Belo Horizonte. Próximo ao comércio da região, às margens da BR-040, tendo como principais referências o Posto Chefão e a cidade de Ribeirão das Neves. Documentação 100% regularizada, podendo ser financiada por qualquer banco ou agente financeiro. Não perca esta oportunidade! Imóveis com lote deste tamanho e totalmente reformados são raros na região. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! (31) 9.9299-92112 - Roberto Carlos.
- Observações: Imóvel com documentação totalmente regularizada, apto para financiamento por qualquer instituição financeira. Casa entregue reformada, pronta para morar, sem necessidade de investimentos imediatos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051732107607.jpg)
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### Casa - CA00054

- Referência: CA00054
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: DUMAVILLE
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 47,79 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - BETIM
  - CONTAGEM
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 3.347,00
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/anu
- Descrição: CASA À VENDA – TOTALMENTE REFORMADA E PRONTA PARA MORAR! Excelente oportunidade para conquistar sua casa própria! ✅ 2 quartos ✅ Sala ampla ✅ Cozinha funcional ✅ Banho social ✅ Parte elétrica totalmente nova ✅ Imóvel entregue reformado Localização privilegiada em avenida asfaltada, com ponto de ônibus na porta e amplo comércio ao redor, proporcionando mais praticidade para o seu dia a dia. Valor muito atrativo, com excelente custo-benefício quando comparado a outros imóveis da região. Aceita financiamento por qualquer banco. Faço gratuitamente a simulação do seu financiamento e acompanho todo o processo de aprovação junto à instituição financeira, facilitando a realização do seu sonho da casa própria. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos.
- Observações: Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel. Imóvel apto para financiamento bancário, com suporte completo na simulação e aprovação do crédito junto às instituições financeiras.
**Imagens:**

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### Lote - TE00010

- Referência: TE00010
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: Recreio
- Valor: R$ 110.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,95 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - BETIM
  - CONTAGEM
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: EXCELENTE OPORTUNIDADE EM ESMERALDAS! Lote com 1.949 m², totalmente plano, acima do nível da rua, proporcionando ótima vista, excelente ventilação e ambiente super arejado. ✔ Terreno cercado ✔ Escritura e registro ✔ Fácil acesso ✔ Próximo ao comércio e ao centro de Esmeraldas ✔ Região tranquila e agradável ✔ Pouco trecho de rua de terra Ideal para quem procura um espaço para moradia, chácara de finais de semana ou investimento, em um local sossegado e com ótima localização. ❌ Não aceita permuta ❌ Não aceita parcelamento Uma excelente oportunidade para construir com conforto, privacidade e qualidade de vida! Agende comigo uma visita, Roberto Carlos, (31) 9.9299-9212.
- Observações: Lote pronto para construir, com documentação regularizada e excelente topografia, oferecendo segurança e praticidade para quem deseja investir ou morar.
**Imagens:**

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### Casa - CA00053

- Referência: CA00053
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: FERNÃO DIAS
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - BETIM
  - CONTAGEM
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 2.954,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: OPORTUNIDADE ÚNICA NO BAIRRO — CASA NOVA, MODERNA E COM EXCELENTE TERRENO! Se você procura um imóvel amplo, bem localizado e com excelente padrão de construção, essa é a oportunidade ideal! ✅ Lote de 480 m² ✅ Terreno plano e acima do nível da rua ✅ Rua asfaltada e excelente localização no bairro ✅ Documentação em dia e imóvel em nome do proprietário A casa possui um projeto moderno, ambientes amplos e excelente aproveitamento dos espaços: 3 quartos grandes 1 suíte espaçosa 1 banho social banho externo Sala ampla para 3 ambientes, com parte do espaço em pé-direito alto, trazendo mais sofisticação, iluminação e ventilação natural. Cozinha grande, funcional e com armários no fechamento da bancada. Área externa com cobertura colonial nos fundos, ideal para futura criação de um espaço gourmet personalizado pelos novos proprietários. Garagem com capacidade para aproximadamente 5 veículos. Além disso, o imóvel conta com um cômodo externo independente, que pode ser utilizado conforme a necessidade do comprador: Quarto extra Escritório Home office Ateliê Espaço multiuso Proprietário avalia permuta por veículo ou outro imóvel de interesse. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, espaço e qualidade em uma das melhores localizações do bairro. Proprietário aberto a negociação — aproveite essa chance! Agende a sua visita comigo, Roberto Carlos, (31) 9.9299-9212.
- Observações: O imóvel será entregue exatamente conforme as fotos, oferecendo aos futuros proprietários a oportunidade de personalizar o espaço gourmet dos fundos de acordo com seu gosto e necessidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291047447600.jpg)
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### Casa - CA00052

- Referência: CA00052
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: NOVA ESMERALDAS
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Infraestrutura:
  - Piscina
- Lazer:
  - Espaço gourmet com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - BETIM
  - CONTAGEM
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição: OPORTUNIDADE RARA – CASA 3 QUARTOS COM ÁREA GOURMET E PISCINA! Excelente casa construída em lote de 180 m², muito bem localizada no bairro, ideal para quem busca conforto, espaço e lazer completo para a família! O imóvel conta com: ✅ 3 quartos – raridade na região ✅ Sala ampla para 2 ambientes espaçosos ✅ Cozinha estilo americana ✅ 1 banho social ✅ Espaço gourmet completo com churrasqueira, fogão e forno à lenha ✅ Piscina ✅ Excelente aproveitamento do terreno Casa bem localizada, próxima a comércios e com fácil acesso. Documentação totalmente em dia Pode ser financiada por qualquer banco Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos.
- Observações: Imóvel ideal para famílias que procuram uma casa completa, pronta para morar, com excelente espaço de convivência e lazer, além da segurança de uma documentação totalmente regularizada para financiamento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605271626188431.jpg)
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### Casa - CA00051

- Referência: CA00051
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: FERNÃO DIAS
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Infraestrutura:
  - Piscina
- Lazer:
  - Espaço gourmet com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - BETIM
  - CONTAGEM
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 2,00
- Taxas: IPTU: R$ 580,00/anu
- Descrição: CASA COM PISCINA À VENDA – CONFORTO, ESPAÇO E TRANQUILIDADE EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Excelente casa construída em lote plano de 450 m², ideal para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida em um bairro residencial tranquilo e sossegado, perfeito tanto para moradia quanto para casa de final de semana. O imóvel conta com: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla para 2 ambientes Cozinha funcional 1 banheiro social 1 banheiro externo para atender o espaço gourmet Área de lavanderia ampla e coberta  Despensa Espaço gourmet ideal para receber família e amigos Piscina Pergolado ao lado da piscina Gramado na frente e nos fundos da casa Portão eletrônico Casa com habite-se, apta para financiamento por qualquer banco. Localização privilegiada, próxima ao centro da cidade e a todo o comércio da região, unindo praticidade e tranquilidade. ❌ Proprietário não aceita permuta. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos, corretor de imóveis CRECO 12.407-F.  
- Observações: Imóvel com documentação completa e habite-se, possibilitando financiamento por qualquer instituição bancária. Proprietário não aceita permuta.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605211516497773.jpg)
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### Sítio / Chácara - ST00011

- Referência: ST00011
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CIDADE JARDIM
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 305,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Fogão à lenha
  - Piscina
  - Pomar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - BETIM
  - CONTAGEM
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: IPTU: R$ 698,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE EM ESMERALDAS – CASA EM LOTE DE 600 m² | RUA SEM SAÍDA | REGIÃO TRANQUILA Se você busca tranquilidade, espaço e uma construção sólida de verdade, essa é a casa ideal! Localizada em uma rua sem saída, próxima ao centro de Esmeraldas, em uma região familiar e bem frequentada, perfeita para morar ou aproveitar momentos de descanso. Destaques do imóvel: Lote plano com 600 m² Casa com estrutura extremamente sólida Telhado colonial com madeiramento de alta qualidade (diferencial raro!) Varanda em todos os lados da casa Composição: 2 quartos (sendo 1 suíte) 2 banheiros Sala ampla para 2 ambientes Cozinha funcional Fogão à lenha Área com churrasqueira Área externa: Quintal amplo com espaço para ampliações Árvores frutíferas Piscina pequena Muito espaço para lazer e descanso Documentação: Possui escritura e registro em nome dos proprietários Não possui habite-se Condições: Proprietário não aceita parcelamento Ideal para: Quem quer morar com tranquilidade, investir ou ter um refúgio para finais de semana em um ambiente sossegado e agradável. Para agendar visitas entrar em contato com Roberto Carlos, (31) 9.9299-9212.
- Observações: O imóvel possui escritura e registro, porém ainda não conta com habite-se, sendo ideal para compra à vista.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604281334049540.jpeg)
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- ![Imagem 8](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604281334165317.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260428133423814.jpeg)
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### Casa - CA00050

- Referência: CA00050
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CIDADE JARDIM
- Valor: R$ 490.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - BETIM
  - CONTAGEM
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 2.450,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Espaço, conforto e potencial em um só lugar Se você procura um imóvel amplo, com excelente terreno e diversas possibilidades de uso, essa é uma oportunidade que vale a pena conhecer. Terreno com 1.536,80 m² (conforme registro). Aproximadamente 200 m² de área construída. A casa oferece: • 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com banho diferenciado e dois chuveiros • Sala ampla para até 3 ambientes, com ótima ventilação e iluminação natural • Cozinha grande com armários planejados • 2 banheiros no total • Área de serviço coberta e fechada • Quarto de despejo integrado à casa Área externa generosa, perfeita para quem deseja ampliar, construir área gourmet, piscina ou personalizar o espaço conforme o seu projeto. O imóvel está em processo de regularização do habite-se, o que permitirá financiamento bancário. Proprietário avalia veículo como parte do pagamento. Localizado em um bairro residencial tranquilo, com perfil de casas e sítios — ideal para quem busca sossego sem abrir mão de praticidade. Excelente também para investidores: com pequenas melhorias, como piscina e espaço gourmet, o imóvel tem grande potencial para locação por temporada, com alta demanda na região. Entre em contato e venha conhecer de perto todo o potencial desse imóvel! (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos.  
- Observações: Imóvel em fase de regularização do habite-se, com previsão de possibilitar financiamento bancário após a conclusão do processo.
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604221531504670.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604221532307139.jpg)
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### Casa - CA00049

- Referência: CA00049
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: FERNÃO DIAS
- Valor: R$ 280.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - BETIM
  - CONTAGEM
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 2.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Casa em lote amplo de 900 m² (15x60), totalmente plano, ideal para quem busca espaço, tranquilidade e excelente localização! Características do imóvel: * 3 quartos (sendo 1 suíte) * 2 banheiros * Sala ampla para 2 ambientes * Cozinha funcional * Varanda em “L” com telhado colonial * Muito espaço externo para ampliações ou área de lazer Localização privilegiada: * Rua tranquila e sem saída * Bairro residencial * A poucos minutos do centro Grande oportunidade pelo preço e localização! Importante: * Imóvel sem habite-se (não pode ser financiado) * Possui escritura e registro do lote * Venda somente à vista Entre em contato para mais informações e agende sua visita! (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos.
- Observações: Imóvel sem habite-se, sendo a venda realizada apenas à vista. Ideal para quem busca investir ou personalizar a construção conforme suas necessidades.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604221416567373.jpg)
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### Lote - TE00016

- Referência: TE00016
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: FERNÃO DIAS
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 544,80 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - BETIM
  - CONTAGEM
  - Próximo do centro da cidade
- Descrição: Oportunidade Imperdível: Lote em Excelente Localização! Está em busca do lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos? Este lote pode ser exatamente o que você procura! Área total: 544,80 m² Dimensões: 12 metros de frente x 45,40 metros de comprimento O terreno passou por um processo de terraplenagem, ficando mais alinhado com o nível da rua — apenas a parte dos fundos possui um leve declive, o que pode ser aproveitado em projetos arquitetônicos modernos. Localização privilegiada: * Bairro residencial tranquilo * Rua calçada * Próximo ao centro da cidade * Cercado por excelentes residências Infraestrutura completa: * Água * Energia elétrica * Rede de esgoto * Internet disponível Condição especial: O proprietário aceita parcelamento direto, uma oportunidade rara na região! Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade, com fácil acesso a todo o comércio local. Visitas disponíveis todos os dias, mediante agendamento prévio. 📞 Entre em contato agora mesmo e não perca essa chance única! (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos.
- Observações: Terreno com leve declive nos fundos, ideal para projetos arquitetônicos diferenciados, como casas com área de lazer em níveis ou vista privilegiada.
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604071441232809.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604071441269606.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604071441308996.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260407144134400.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604071441394330.jpg)


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### Apartamento - AP00013

- Referência: AP00013
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CENTRO
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 96,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - BETIM
  - CONTAGEM
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 280,00/anu
- Descrição: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM ESMERALDAS! Apartamento completo, moderno e pronto para morar — ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização! Características do imóvel: • 2 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla para 2 ambientes • Cozinha funcional • Área de serviço independente • 2 vagas de garagem • Prédio sob pilotis • Localizado no 3º andar Diferenciais: • Apartamento todo montado com armários planejados • Ar-condicionado na sala e nos quartos • Acabamento de alto padrão – tudo de 1ª qualidade • Imóvel de único dono, planejado para uso próprio Localização privilegiada: Próximo a todo o comércio do centro de Esmeraldas e ao clube da cidade — praticidade total no dia a dia! Facilidade na compra: • Aceita financiamento por qualquer banco Perfeito para morar ou investir! Excelente opção tanto para residência quanto para locação, com alto potencial de valorização. 📞 Entre em contato e agende sua visita! (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos Bandeira Júnior. Se quiser, posso adaptar o anúncio para OL
- Observações: Imóvel muito bem conservado, sem necessidade de reformas — é entrar e morar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603251557017141.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260325155728789.jpg)
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### Casa - CA00047

- Referência: CA00047
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: FERNÃO DIAS
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - BETIM
  - CONTAGEM
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 2.500,00
- Descrição: CASA RÚSTICA, ESPAÇOSA E COM GRANDE POTENCIAL – LOTE DE 900 m² Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma construção sólida! Casa construída em um amplo lote de 900 m², com estilo rústico em tijolinho aparente, muito bem construída e extremamente conservada. O imóvel possui telhado colonial e laje em todos os cômodos, garantindo maior conforto térmico e estrutural. A casa conta com Habite-se, podendo ser financiada por qualquer agente financeiro, o que facilita muito a aquisição. Características do imóvel: 3 quartos amplos, sendo 1 suíte 2 banheiros (suíte e social) com espelhos e box em vidro Sala muito espaçosa para 3 ambientes, bem iluminada e ventilada Cozinha Despensa Área de serviço ao lado da cozinha Varanda na frente da casa Janelas em madeira, com fechamento interno em madeira e vidro e fechamento externo com veneziana em madeira Casa totalmente gradeada Diferenciais: Lote de esquina, possibilitando mais de uma entrada Ruas laterais proporcionam mais ventilação, iluminação natural e privacidade Amplo espaço para ampliação, construção de área gourmet, piscina ou outras edificações Vizinhança com ótimas casas, região tranquila e valorizada Observação: Permanecerão no imóvel apenas os armários planejados da cozinha e dos banheiros. Os demais móveis serão removidos. Uma casa sólida, charmosa e com muito espaço para quem valoriza qualidade de construção e tranquilidade.
- Observações: O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para morar, sendo ideal tanto para quem busca uma residência espaçosa quanto para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização e ampliação.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603111723094286.jpg)
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### Sítio / Chácara - ST00020

- Referência: ST00020
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: ENCONTRO DAS ÁGUAS
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - BETIM
  - CONTAGEM
  - PARÁ DE MINAS
  - SÃO JOSÉ DA VARGINHA
- Valor por m²: R$ 1.071,00
- Descrição: SÍTIO À VENDA – 1.000 m² – ESMERALDAS/MG Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza! Sítio com lote de 1.000 m², totalmente plano e cercado, localizado em região tranquila, com vizinhança já definida, lugar bem frequentado, seguro e sossegado. Proprietários avaliam carro como parte do pagamento. Localização privilegiada: • Apenas 12 km do centro de Esmeraldas • Muito próximo do asfalto • Comércio essencial nas proximidades (mercado, padaria, etc.) Casa inacabada, com ótimo potencial de finalização, contendo: • 1 sala ampla para 3 ambientes • Cozinha • 4 quartos, sendo 1 suíte • 2 banheiros • Cisterna instalada Situação documental: • Imóvel vendido apenas por contrato de compra e venda • Possibilidade de usucapião • A atual proprietária possui o contrato da pessoa que adquiriu a totalidade do terreno • IPTU em nome do comprador original Ideal para moradia, lazer, descanso ou investimento a médio prazo. Ótima oportunidade para quem busca custo-benefício e espaço! Interessados, entrar em contato para mais informações. (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos.
- Observações: Imóvel comercializado por contrato de compra e venda, com possibilidade de usucapião. A atual proprietária possui o contrato do comprador da totalidade do terreno, e o IPTU encontra-se em nome desse comprador original.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602101720304479.jpg)
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### Sítio / Chácara - ST00019

- Referência: ST00019
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: ANDIROBA
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Fogão à lenha
  - Piscina
- Lazer:
  - Espaço gourmet com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - CONTAGEM
- Valor por m²: R$ 125,00
- Descrição: SÍTIO COM ESTRUTURA, CONFORTO, ESPAÇO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. Sítio com 6.400 m² de terreno, muito bem localizado, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à BR-040. A propriedade conta com uma casa ampla de aproximadamente 400 m² de área construída, com ambientes grandes, bem distribuídos e arejados, trazendo o charme rústico de fazenda aliado ao conforto. Características do imóvel: Casa com telhado colonial Laje no corredor, quartos e banheiros Sala e cozinha sem laje, com pé-direito alto e estilo rústico de fazenda Piso em granito Fogão à lenha Churrasqueira Piscina Varanda com vista definitiva, proporcionando um visual agradável e permanente Ambientes externos amplos e bem integrados à natureza Localização estratégica: A apenas 5 km da BR-040 Cerca de 55 km do Estádio Mineirão (Pampulha – BH) Região tranquila, com excelente ambiente e fácil acesso Documentação 100% regular Escritura e registro em dia Excelente opção para moradia, lazer ou investimento, unindo espaço, conforto, natureza e localização privilegiada.  
- Observações: Imóvel ideal tanto para uso residencial quanto para lazer ou investimento, com excelente potencial para pousada, eventos ou aluguel por temporada, devido ao tamanho do terreno e à estrutura completa já existente.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00012

- Referência: AP00012
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: Dona Guilhermina
- Valor: R$ 160.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - BETIM
  - CONTAGEM
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 2.133,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00
- Descrição: Apartamento Amplo em Bairro Tranquilo – Próximo ao Centro. Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e localização estratégica! Apartamento usado, com planta espaçosa, típico de construções antigas, onde todos os ambientes são amplos e bem distribuídos. Composto por 2 quartos, sala para 2 ambientes, 1 banheiro social, cozinha espaçosa e área de serviço independente. Conta ainda com 1 vaga de garagem, que poderá ser coberta pelo futuro proprietário, agregando ainda mais valor ao imóvel. Localizado no segundo andar, porém com acesso facilitado: o primeiro apartamento é térreo, sendo necessário apenas um lance de escada para chegar à unidade. O apartamento possui vista definitiva, é muito arejado e recebe excelente iluminação natural. Situado em bairro estritamente residencial, ideal para quem procura silêncio, segurança e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade de estar muito próximo ao centro e a todo o comércio da região. Imóvel passível de financiamento Utilize seu FGTS Ótima opção para morar ou investir Visitas mediante agendamento com pelo menos 1 dia de antecedência. (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos, CRECI: 12.407.  
- Observações: Apartamento localizado no segundo andar, com acesso facilitado por apenas um lance de escada; visitas somente com agendamento prévio de no mínimo 1 dia.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601141214226887.jpg)
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### Casa - CA00045

- Referência: CA00045
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CENTRO
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 121,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.553,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/anu
- Descrição: CASA DE ESQUINA À VENDA NO CENTRO DE ESMERALDAS/MG Imóvel com 121 m² de área construída, localizado em um lote de esquina com 360 m², em rua em aclive, garantindo excelente ventilação natural e ótima claridade em todos os ambientes. A casa é composta por: ✔️ 4 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados ✔️ 1 banho social ✔️ Sala em “L” para dois ambientes, ampla e bem iluminada ✔️ Cozinha com armários planejados sob a bancada ✔️ Sala de jantar integrada à área de lavanderia ✔️ Vagas de garagem coberta e descoberta ✔️ Quintal amplo, ideal para ampliações, área gourmet ou futuras melhorias Diferencial importante: por se tratar de imóvel de esquina, conta com duas entradas independentes, o que facilita projetos futuros, como ampliação, edícula ou até uso misto (residencial/comercial). Documentação em dia • Escritura e registro • IPTU quitado Ideal para quem busca localização central, espaço, ventilação e potencial de valorização. Para mais informações ou agendar visita, é só chamar. (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos...... Um forte abraço.  
- Observações: Imóvel ideal para quem busca espaço e localização privilegiada no centro da cidade. Por se tratar de venda à vista, é uma excelente oportunidade para negociação direta e valorização a médio prazo.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601091332125531.jpg)
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### Casa - CA00043

- Referência: CA00043
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CENTRO
- Valor: R$ 190.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 137,16 m²
  - Área do terreno: 49,30 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.361,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/anu
- Descrição: Casa no Centro de Esmeraldas/MG – Oportunidade Rara! Se você procura praticidade, localização privilegiada e um imóvel com preço justo, essa é a chance perfeita! Imóvel antigo, simples, mas muito bem localizado, no coração de Esmeraldas, a poucos metros da COPASA e com acesso a todo o comércio da região sem precisar de carro. More perto de tudo e facilite sua rotina! Detalhes do imóvel: Lote com 137,16 m² Área construída de 49,30 m² 3 quartos 2 salas separadas 1 banho social Cozinha Área de serviço Quarto de despejo na parte externa Garagem coberta Pequeno quintal Documentação: Possui Habite-se Pode ser financiada por qualquer agente financeiro Uma oportunidade rara de encontrar um imóvel nessa região com essa localização privilegiada. Ótimo para quem busca morar bem ou investir! Não aceita permuta. Interessou? Fale comigo e agende sua visita! (31) 9.9299-9212 - Roberto Carlos, corretor de imóveis. Um forte abraço!  
- Observações: Apesar de ser uma casa antiga e de acabamento simples, o imóvel está em condição de uso imediato e oferece grande potencial para pequenas melhorias de acordo com o gosto do novo proprietário.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512101602227079.jpg)
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### Fazenda - FA00001

- Referência: FA00001
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CAIO MARTINS
- Valor: R$ 6.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 135,00 m²
  - Área do terreno: 2,40 m²
- Documentação:
  - CAR (Cadastro Ambiental Rural)
  - Escritura e registro
- Infraestrutura:
  - CONFINAMENTO DE GADO
  - CURRAL
  - FÁBRICA DE RAÇÃO
  - GALPÃO ARMAZENAMENTO
  - lagoa
  - NASCENTE
  - Piscina
  - POÇO ARTESIANO
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - BELO HORIZONTE
  - BETIM
  - CONTAGEM
  - Próximo do centro da cidade
- Descrição: FAZENDA À VENDA – 135 HECTARES – ESTRUTURA COMPLETA PARA GADO DE CORTE OU LEITE • LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Se você busca uma fazenda pronta para trabalhar, com espaço de sobra para ampliar seus projetos agropecuários e infraestrutura completa, esta é a oportunidade ideal. Com 135 hectares (informados pelo CAR), esta propriedade reúne conforto, funcionalidade e excelente localização — a apenas 2,9 km da MG-060, com acesso rápido para Betim, Contagem e Belo Horizonte (sendo 1,3 km de estrada de terra e 1,6 km de asfalto). A CASA SEDE (DE MADEIRA) – CONFORTO E FUNCIONALIDADE 3 quartos, todos suítes Sala ampla para 3 ambientes 1 lavabo Cozinha espaçosa Área de serviço Piscina Área coberta com churrasqueira Quarto de despejo ESTRUTURA OPERACIONAL COMPLETA 2 casas de caseiros Galpão com aprox. 280 m², bem ventilado, piso cimentado, portas largas e suporte para armazenamento Fábrica de ração compacta da marca (FS Nutri) instalada e funcionando Curral em alvenaria com aprox. 400 m², dividido entre áreas cobertas e descobertas (sistema de corredores para manejo inteligente, área de espera, espaço para veterinário, tronco de contenção, balança e embarcadouro) Confinamento bovino com aprox. 1.300 m², parcialmente coberto, com cochos bem distribuídos ÁREA PARA PRODUÇÃO E SUPRIMENTOS Área de 2.600 m² destinada a silo tipo trincheira (valas no chão) Pastagens e áreas de plantio delimitadas 2 poços artesianos Nascente Lagoa ITENS À PARTE Tratores, implementos, gado e usinas solares poderão ser precificados e negociados separadamente, conforme interesse do comprador. DIFERENCIAIS QUE ENTREGAM RESULTADO Estrutura pensada para reduzir o estresse animal e otimizar o manejo Ambiente ideal para gado de corte ou leite Grande potencial de expansão para novos projetos Localização estratégica para logística e abastecimento Infraestrutura de alta durabilidade e funcionalidade  
- Observações: Fazenda completa, pronta para produzir, com áreas amplas e excelente potencial de crescimento para qualquer tipo de projeto agropecuário.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - ST00018

- Referência: ST00018
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: URUCUIA
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Piscina
  - Pomar
- Proximidades:
  - Próximo do centro da cidade
- Descrição: Sítio aconchegante e muito bem construído em Esmeraldas! Um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade, natureza e espaço de sobra. São 5.000 m² de lote e aproximadamente 220 m² de construção, a apenas 9 km do centro de Esmeraldas, com ótimo acesso por estrada de terra. Características do imóvel: Casa principal: * 3 quartos * 3 banhos (sendo 1 suíte) * Cozinha ampla com janelão e vista privilegiada para a natureza * Área de serviço * Varandão gourmet perfeito para reunir a família Lazer e área externa: * Piscina com casa de máquina * Quiosque ao lado da piscina * Pomar formado (Manga Uba, Manga Espada, Manga Tommy, Manga Palmer, Jabuticaba, Parreira de Uva, Goiaba vermelha, Maça, Banana, Acerola, Carambola, Jambo, Romã, Uva, Pitanga, Lichia, Ameixa, Graviola, Ciriguela, Laranja, Mexerica, Limão Capeta e Limão galego) Ainda não produz: (Abacate, Jacae e Cereja) * Plantas ornamentais (Ipês: Amarelo, Rosa, Branco e Roxo, Palmeira azul, Manacá da serra, Bougainville vermelha, Rosa e laranja, Sete copas, Areca bambu e Aroeira salsa)  Construções extras: * Um quarto suíte em fase de acabamento * Cômodo 6x6 na entrada do sítio, com laje e telhado — faltando apenas finalizar o acabamento Vizinhança tranquila e familiar, sem sítios de locação ao redor — ideal para quem busca privacidade e descanso. Agende agora a sua visita e não perca tempo! Corretor responsável, Roberto Carlos, (31) 9.9299-9212......  
- Observações: Ambiente perfeito para quem busca sossego absoluto e espaço ideal para quem deseja personalizar detalhes finais das construções já iniciadas.  
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - ST00017

- Referência: ST00017
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CIDADE JARDIM
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 840,00 m²
  - Área do terreno: 257,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Lazer:
  - Espaço gourmet com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: IPTU: R$ 330,00/
- Descrição: SÍTIO PRONTO PARA MORAR, DESCANSAR OU INVESTIR – ESCRITURADO E REGISTRADO! Imagine viver ou passar seus fins de semana em um lugar que une conforto, espaço e tranquilidade. Esse sítio tem 840m² de lote, com 257m² de área construída e aproximadamente 450m² de área gramada — tudo em topografia plana, ideal para curtir com a família e amigos! Destaques do imóvel: Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros (suíte, social e no espaço gourmet) Sala ampla para 2 ambientes Cozinha funcional e área de lavanderia Varanda espaçosa Espaço gourmet completo e amplo, perfeito para receber! Localização excelente, com vizinhança formada e perto do comércio da região. Ideal para moradia, lazer ou gerar renda com locação por temporada. O proprietário avalia permuta por carros, com preço de revenda (não pela FIPE), para facilitar a negociação. Documentação 100% em dia — escritura, registro e IPTU pagos. Oportunidade para garantir ainda em 2025! Me chama no (31) 9.9299-9212 e vem conhecer de perto esse sítio completo! Roberto Carlos – seu corretor de confiança em Esmeraldas/MG.
- Observações: Proprietário aberto a negociação com permuta por veículos, com avaliação justa para facilitar o negócio.
**Imagens:**

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### Casa - CA00040

- Referência: CA00040
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: FERNÃO DIAS
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 210,00 m²
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Infraestrutura:
  - Ruas calçadas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 5.769,00
- Descrição: Casa moderna em fase final de construção – Esmeraldas/MG Quer sair do aluguel e conquistar sua casa própria? Essa é a oportunidade perfeita! ⠀ Casa moderna com acabamento diferenciado, composta por: * 3 quartos amplos * 1 banho social * Sala para dois ambientes com pé-direito alto * Cozinha conceito aberto * Entradas social e de serviço   ⠀ Telhado embutido, tetos com rebaixamento em gesso e esquadrias em vidro ampliadas — tudo pensado pra oferecer conforto, ventilação e muito bom gosto.   ⠀ Localizada em bairro residencial tranquilo e pertinho do centro de Esmeraldas.   ⠀ Pode ser financiada por qualquer agente financeiro! E se você precisar, eu mesmo faço sua simulação e busco sua aprovação.   ⠀ Não perca essa oportunidade de dar o primeiro passo rumo ao seu sonho!   ⠀  Um forte abraço,   Roberto Carlos – Seu corretor de confiança. (31) 9.9299-9212......  
- Observações: Imóvel em fase final de construção — fotos ilustrativas para referência do projeto.
**Imagens:**

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### Lote - TE00031

- Referência: TE00031
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: Flórida (Melo Viana)
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Lote com Vista Definitiva e Excelente Localização! Imagine construir sua casa em um lugar com vista privilegiada, em uma região tranquila e com acesso fácil para Belo Horizonte e Sete Lagoas! Esse lote de 360 m² é perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Características do imóvel: * Topografia em declive, ideal para projetos com garagem no nível da rua e vista panorâmica nos fundos * Rua asfaltada e com energia trifásica disponível * Parcialmente murado * Bairro localizado às margens da BR-040, ao lado do Thermas Clube * Vista definitiva nos fundos do terreno * Escritura e registro, pronto para transferir! Disponibilidade de vsitação todos os dias. Entre em contato no TEL/ZAP (31) 9.9299-9212 - Roberto Carlos - e agende asua visita.  
- Observações: Terreno regularizado, pronto para construir o sonho da casa própria.
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### Casa - CA00038

- Referência: CA00038
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: FERNÃO DIAS
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 223,09 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - HABITE-SE
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Fogão à lenha
  - Quadra
  - Sauna
- Lazer:
  - Espaço gourmet com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 4.034,00
- Descrição: CASA DOS SONHOS À VENDA - ESPAÇO, CONFORTE E LAZER EM UM SÓ LUGAR! São 223,09 m² de área construída em um terreno de 1.350 m², em um imóvel que reuni tudo o que você precisa para viver bem. Com habite-se e financiamento bancário liberado por qualquer agente financeiro, essa casa é ideal para que procura qualidade de vida e praticidade. CASA PRINCIPAL: 3 quartos, sendo duas suítes (uma com closet, hidromassagem e varanda) banho social quartos e banheiros com armários planejados sala ampla para 2 ambientes com lavabo outra sala em desnível com acesso independente pela entrada social cozinha espaçosa, com acesso à área gourmet coberta com churrasquei, fogão à lenha, 2 banheiros e uma sala adicional. LAZER E CONFORTO EXTERNO: espaço gourmet completo com outra churrasqueira, SAP de hidromassagem, sauna com vidro panorâmico, banheiro e pergolado em madeira quadra para lazer e esportes chalé independente com sala e banheiro (lavatório externo) garagem coberta para até 3 carro grandes + 7 vagas descobertas área de serviço com quarto e banheiro de empregada ACESSO E PRIVACIDADE: São 3 entradas independentes: entrada principal e social da casa entrada pela quadra entrada pelo espaço das garagens DISPONIBILIDADE DE VISITAS TODOS OS DIAS...... Entre em contato no telefone (31) 9.9299-9212 e agende a sua visita......
- Observações: Com habite-se e documentação em dia.
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### Apartamento - AP00011

- Referência: AP00011
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: VALE DO PALMITAL
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 64,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.656,00
- Descrição: PRÉDIO NOVO COM 4 APARTAMENTOS - PRÓXIMO AO CENTRO DE MELO VIANA. Se você busca espaço, conforto, praticidade e fácil acesso a tudo, este imóvel é para você e sua família. São 4 (quatro) apartamentos novos, sendo 2 com área pricvativa e 2 no segundo andar. Cada unidade conta com: 2 quartos sala para 2 ambientes. 1 banho social cozinha área de serviço 1 vaga de garagem LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: avenida principal do bairro a apenas 1 km da praça principal do Melo Viana 1,8 km do supermercado BH do Melo Viana transporte público na porta fácil acesso a BR-040 e ao comércio local ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. UNIDADES DISPONÍVEIS: APTº 101 - R$ 195.000,00, com área privativa maior APTº 102 - R$ 190.000,00, com área privativa menor APTº 201 - R$ 185.000,00 Entre em contato e venha conhecer de perto. (31) 9.9299-9212 - Roberto Carlos, corretor de imóveis em Esmeraldas.
- Observações: Apartamento novos, com ótimo padrão de acabamento e prontos para serem financiados.
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### Galpão - GL00002

- Referência: GL00002
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: SÃO PEDRO
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 436,20 m²
  - Área do terreno: 436,20 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 534,00/anu
- Descrição: Oportunidade Imperdível para seu Negócio em Esmeraldas! Se você está buscando um imóvel com estrutura robusta, excelente localização e pronto para impulsionar sua empresa, esse galpão é a escolha ideal! Localizado em uma das regiões que mais cresce em Esmeraldas, numa avenida que já se desenha como futura referência comercial do bairro, esse imóvel reúne o que há de melhor para instalação de comércios, depósitos ou empreendimentos industriais. Detalhes do Imóvel: Área total: 360 m² Área construída: 436,20 m² Pé direito: 8,10 metros Estrutura com 3 sintas e sapatas para até 27 toneladas cada Piso usinado e polido Portão amplo e grade de entrada Energia trifásica com duas estações internas 3 banheiros e instalação pronta para quarto 2 mezaninos, otimizando espaço de armazenagem ou operação Imóvel com habite-se Pode ser financiado por qualquer banco! Localização estratégica, com fácil acesso e infraestrutura completa ao redor: comércio variado, escolas, supermercado, posto de saúde e linhas de transporte próximas. Imóvel versátil e com potencial de expansão, ideal para quem busca segurança, funcionalidade e valorização a médio e longo prazo. Agende uma visita e veja de perto esse excelente investimento para o seu futuro! ⠀ Me chama no WhatsApp! (31) 9.9299-9212 - Roberto Carlos.
- Observações: Imóvel com habite-se, pronto para financiamento por qualquer agente bancário. Documentação toda em dia, garantindo segurança jurídica na negociação.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - ST00016

- Referência: ST00016
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: ENCONTRO DAS ÁGUAS
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área total: 3,74 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Córrego nos fundos
  - Fogão à lenha
  - Galinheiro
  - Piscina
  - Pomar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição: Sítio com Piscina Aquecida, Poço e Córrego. Tranquilidade, espaço, lazer e segurança em um só lugar! Imagine acordar todos os dias com o som da natureza, cercado por verde, água de poço artesiano, um córrego ao fundo e até poço de peixes no quintal! Terreno com 3.736m² com declive. Casa charmosa com aproximadamente 70m²: 2 quartos Sala com varanda Cozinha espaçosa Banho social Varanda com churrasqueira e fogão à lenha Estrutura para galinheiro e pocilga já construídos   Destaque especial: Piscina 5x10 com aquecimento elétrico! Perfeita para curtir com a família, faça sol ou frio! Documentação regularizada. Acesso fácil com pouca estrada de terra. Região em valorização, com sítios vizinhos e comércios por perto. Lugar tranquilo e seguro, ideal para moradia ou lazer. Um refúgio natural, pronto para ser seu! Me chama no TEL/WHATS (31) 9.9299-9212 e agende sua visita. Oportunidade incrível!
- Observações: O imóvel possui documentação regular, o que facilita a negociação e dá mais segurança ao comprador.
**Imagens:**

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### Lote - TE00029

- Referência: TE00029
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: PASSAREDO
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Descrição: Oportunidade imperdível! Lote à venda em bairro novo e promissor! 📍 200m² de área (10m de frente!) 📌 Localizado em um bairro em pleno desenvolvimento, com ruas asfaltadas, infraestrutura pronta e ótimo potencial de valorização! ✅ Murado nos fundos e em uma lateral ✅ Documentação em dia – pronto pra construir, financiar ou transferir! ✅ Excelente para residência, comércio ou investimento 💸 Condições que cabem no seu bolso: Entrada de R$ 88.000,00 Proprietário avalia carro ou moto como parte de pagamento Repassa prestações de R$ 1.055,00 (restam 45 parcelas) – reajuste anual 📞 Não perca essa chance de garantir um terreno com potencial e excelente localização! Entre em contato agora e agende uma visita! 📲 (31) 9.9299-9212. Um forte abraço!
- Observações: O lote está com documentação regularizada, o que facilita a negociação e evita surpresas na hora da transferência ou financiamento.
**Imagens:**

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### Lote - TE00028

- Referência: TE00028
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: FERNÃO DIAS
- Valor: R$ 70.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: IPTU: R$ 390,00/anu
- Descrição: Lote à Venda – Oportunidade para Construir Bem! Você encontrou o lugar ideal para tirar seu projeto do papel! Este lote de 450m² (15 x 30) oferece o espaço e a localização perfeitos para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. ✅ Terreno plano e abaixo do nível da rua ✅ Já murado em um dos lados ✅ Documentação regularizada e no nome dos proprietários ✅ Rua tranquila, com lindas casas ao redor ✅ Fácil acesso ao transporte público e ao centro da cidade Uma ótima opção para moradia ou investimento, com infraestrutura pronta ao redor! Entre em contato agora e agende uma visita! 📞 (31) 9.9299-9212 Esmeraldas/MG ⠀ Roberto Carlos – Corretor de Imóveis CRECI 12.407  
- Observações: Terreno abaixo do nível da rua — ideal para projetos com garagem no nível inferior ou construções que aproveitam desnível para área gourmet, piscina ou ambientes com vista.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - ST00015

- Referência: ST00015
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: MONTE SINAI
- Valor: R$ 589.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 235,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Espaço de convivência com lago
  - Piscina
  - Pomar
  - Quadra
- Lazer:
  - Espaço gourmet com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: SÍTIO INCRÍVEL À VENDA – PORTEIRA FECHADA | ESCRITURADO, REGISTRADO E COM MUITO POTENCIAL! Se você procura um imóvel completo, com estrutura para lazer ou geração de renda, esse sítio é pra você! Terreno com 720m² (no documento) + área verde (aproximadamente 350m²) com nascente e lago de peixes! Jardinagem impecável, com árvores frutíferas e um ambiente de paz e beleza natural. Piscina com 45.000 litros, iluminação, hidromassagem e borda infinita com vista maravilhosa! Casa moderna de 2 pavimentos, com energia solar fotovoltaica recém-instalada: 1º Pavimento: Salão gourmet com vista para a piscina e jardim, mais 2 banheiros (masculino e feminino) 2º Pavimento: Sala com varanda, 3 quartos (sendo 1 suíte) e 2 banheiros Quadra gramada Estacionamento para mais de 10 veículos Venda porteira fechada! É entrar e curtir! Documentação: Escritura e registro em dia Imóvel não possui habite-se Proprietário avalia permuta por automóvel e/ou imóvel em Betim/MG até o valor de R$ 150.000,00, o restante tem que ser à vista. Excelente oportunidade para: Moradia com conforto e contato com a natureza Fins de semana com a família e amigos Investimento com retorno em aluguel de temporada – região com alta procura e clientela formada! Agende uma visita e surpreenda-se com cada detalhe! As visitações não podem ser aos finais de semana, o sítio tem agenda de locação todos os finais de semana até o final desse ano. Visitas deverão acontecer entre segunda e quinta-feira, com preferência para a quinta-feira. Corretor responsável => Roberto Carlos, (31) 9.9299-9212. Esse pedaço de paraíso está esperando por você!
- Observações: Embora o imóvel ainda não possua habite-se, ele conta com escritura e registro, o que garante segurança jurídica na compra e possibilidade de futuras regularizações, caso desejado pelo comprador.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - ST00014

- Referência: ST00014
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: Saracura
- Valor: R$ 490.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Pomar
- Lazer:
  - Espaço gourmet com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: IPTU: R$ 680,00/
- Descrição: SÍTIO COMPLETO COM PISCINA iGUi, MOBÍLIA E POMAR – APENAS CHEGAR E CURTIR! Local perfeito para moradia, lazer ou aluguel de temporada! Terreno de 1000m² com 260m² de área construída, telhado colonial, casa lajeada e avarandada, pronta para te receber com muito conforto e estrutura: Casa Principal: 3 quartos grandes 2 banheiros (1 suíte) 2 salas separadas Cozinha ampla Despensa Estrutura Externa: 1 quarto grande adicional 1 banheiro externo para atender a área gourmet 2 cômodos extras (pode usar como quartos, depósito ou ateliê) Área gourmet NOVINHA com cobertura + Piscina iGUi Piscina de fibra com clorador automático, sistema de sal e baixa manutenção Mesa de mármore com bancos, mesa de madeira com 4 cadeiras Sinuca top + Fliperama para o lazer completo Cortador de grama e carrinho de mão inclusos! MOBILIADA! Você leva tudo isso: 4 camas de casal, 2 de solteiro, 6 colchões avulsos 2 sofás-cama, sofá tradicional, rack, aparador Cozinha com mesa de vidro, fogão comum + fogão industrial, 2 geladeiras, armários Área externa com armários e 10 banquetas de plástico Sistema de câmeras com monitor + alarme instalado POMAR FORMADO: Figo, cravo da Índia, mamão, abacate, acerola, mexerica, banana, mandioca, limão e laranja 🍃🌳 Estuda permuta por carro até 30% do valor do imóvel! Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e lazer em um só lugar. Entre em contato agora e agende sua visita! Um refúgio que te oferece qualidade de vida e ainda pode gerar renda com aluguel de temporada. 📞 (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos......
- Observações: Proprietário estuda permuta por veículo de até 30% do valor do imóvel. Excelente oportunidade para facilitar a negociação e transformar o sonho do sítio próprio em realidade!
**Imagens:**

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### Casa - CA00033

- Referência: CA00033
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CENTRO
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 126,32 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 2.770,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Oportunidade para quem procura espaço e localização privilegiada! Essa casa foi construída em um lote de 365,40 m², com 126,32 m² de área construída, e está pronta para receber você e sua família com conforto e praticidade! Destaques do imóvel: ✔️ 4 quartos ✔️ 2 salas espaçosas ✔️ Cozinha com armários planejados ✔️ Banheiro social com box de vidro ✔️ Despensa + banheiro de serviço ✔️ Área de convivência aberta e coberta ✔️ Quintal amplo ✔️ Garagem coberta ✔️ Lote todo murado Localização perfeita! A apenas 850 metros do centro da cidade, e pertinho de tudo que você precisa: supermercados, farmácias, padarias, clube e muito mais! Venda somente à vista. Não aceita financiamento nem permuta. Gostou? Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos. Imóvel com ótimo custo-benefício e espaço de sobra para você morar bem! Um forte abraço!
- Observações: Imóvel não possui laje, mas a estrutura está bem distribuída e oferece ótimo aproveitamento dos espaços internos e externos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504071753372603.jpg)
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### Casa - CA00029

- Referência: CA00029
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CENTRO
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 234,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 2.777,00
- Taxas: IPTU: R$ 609,00/
- Descrição: Oportunidade no Centro de Esmeraldas! Está procurando uma casa espaçosa, bem localizada e com excelente estrutura? Então dá uma olhada nessa opção: Casa com 2 pavimentos a apenas 900 metros do centro comercial de Esmeraldas, com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia: hospital, clínicas, supermercados, farmácias, bancos, postos, academias, clube, igrejas e muito mais! 📐 Lote com 224m² 🏠 Área construída: 234m² 📄 Documentação regular e IPTU em dia ✅ Primeiro pavimento: 3 salas amplas 1 suíte Cozinha espaçosa Área de serviço com despensa Quarto e banheiro de empregada 5 vagas de garagem ✅ Segundo pavimento: Mais 1 sala 5 quartos Banheiro social Sala e quartos carpetados   Imóvel muito bem conservado Proprietários não aceitam permuta Essa casa é ideal para famílias grandes ou para quem deseja morar com conforto e praticidade no coração da cidade. Entre em contato para agendar uma visita! (31) 9.9299.9212, Um forte abraço! Roberto Carlos - Corretor de Imóveis
- Observações: A documentação está regular e com IPTU em dia, porém o imóvel não pode ser financiado — negociação somente à vista.
**Imagens:**

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### Cobertura - AP00010

- Referência: AP00010
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: NOVO RETIRO
- Valor: R$ 190.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 160,00/
- Descrição: COBERTURA COM VISTA DEFINITIVA – MELHOR QUE CASA GEMINADA! Já pensou em morar em um espaço amplo, arejado e com privacidade? Essa cobertura tem tudo isso e muito mais! ✅ 2 quartos grandes ✅ Sala para 2 ambientes ✅ Cozinha ampla ✅ Banheiro social ✅ Terraço livre com área de serviço ✅ Apenas 4 apartamentos no prédio ✅ Apenas um lance de escadas E o melhor? Vista definitiva e muito mais conforto que uma casa geminada! 📍 Localização estratégica, em uma rua tranquila e de fácil acesso! 📞 Entre em contato e agende sua visita! Não perca essa oportunidade! (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos. 🔑 Seu novo lar está te esperando!  
- Observações: Cobertura muito bem ventilada e iluminada, ideal para quem busca um lar aconchegante sem abrir mão da privacidade.
**Imagens:**

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### Lote - TE00027

- Referência: TE00027
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CENTRO
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,04 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: IPTU: R$ 2.500,00/
- Descrição: LOTE 1036m² – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM ESMERALDAS! Chegou a oportunidade que você esperava! Lote com 1036m², localizado na região central de Esmeraldas, em rua asfaltada, bem em frente à Escola Estadual Santa Quitéria. ✅ Vista definitiva ✅ Documentação ok – Escritura e Registro de Usucapião ✅ Excelente acesso e infraestrutura ao redor Somente pagamento à vista – Não parcela, não aceita troca. Quer saber mais? Me chame no WhatsApp! (31) 9.9299-9212.
- Observações: O lote possui escritura e registro de usucapião, garantindo segurança jurídica para o comprador.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00009

- Referência: AP00009
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CENTRO
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 182,00 m²
  - Área do terreno: 182,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.648,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: APARTAMENTO NO CENTRO DE ESMERALDAS – ÓTIMA OPORTUNIDADE! Se você busca espaço, localização privilegiada e versatilidade, essa é a chance perfeita! Este amplo apartamento está no coração de Esmeraldas, com acesso facilitado a todo o comércio da região. Ideal tanto para moradia quanto para quem deseja transformá-lo em salas comerciais ou consultórios. Destaques do imóvel: ✅ 4 quartos espaçosos ✅ 2 banheiros (1 suíte) ✅ Sala ampla para até 3 ambientes ✅ Cozinha grande ✅ Área de serviço separada ✅ Área privativa nas laterais e fundos ✅ Parte elétrica com manutenção recente (aprox. 3 anos) O apartamento não possui garagem e precisa de reforma, mas o potencial é enorme! Investimento certeiro para quem deseja espaço e localização privilegiada! Me chama para mais informações e agendar uma visita! 📲 (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos. Um forte abraço!
- Observações: O apartamento não possui garagem e precisa de reforma, permitindo que você o personalize conforme sua necessidade.
**Imagens:**

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### Lote - TE00015

- Referência: TE00015
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CIDADE JARDIM
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Próximo do centro da cidade
- Descrição: 🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – LOTE EM ÁREA COMERCIAL EM EXPANSÃO! PODE SER FINANCIADO PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (consulte condições). 📍 Localização estratégica – Rua asfaltada, fácil acesso com bom fluxo 📐 Lote com 360m² 🏠 Zoneamento misto – Ideal para moradia ou comércio, região com alta demanda! 📜 Documentação 100% regularizada 📌 Venda flexível: escolha o lote que mais atende às suas necessidades! 💰 R$ 80.000,00 – Excelente oportunidade para investir! 🔹 Não perca tempo, essa região está em valorização constante! 📞 Fale comigo agora! (31) 9.9299-9212 – Roberto Carlos Um forte abraço!
- Observações: A versatilidade desse lote permite tanto a construção de um imóvel residencial espaçoso quanto a instalação de um comércio estratégico para atender a demanda local.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - ST00012

- Referência: ST00012
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: ENCONTRO DAS ÁGUAS
- Valor: R$ 380.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 3,77 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Córrego nos fundos
  - Fogão à lenha
  - Galinheiro
  - Piscina
  - Pomar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: SÍTIO DOS SONHOS EM MEIO À NATUREZA! Já imaginou ter um refúgio tranquilo, rodeado pelo verde e pelo som da natureza? Esse sítio incrível está pronto para ser seu! Terreno de 3.771m² com topografia em declive e um córrego nos fundos. Casa ampla com 5 quartos, 3 banheiros (1 suíte), sala espaçosa e cozinha com fogão à lenha conjugada com a copa. Piscina para curtir com a família e amigos! Quiosque e um verdadeiro pomar particular! Com variedades como limão, laranja, mexerica, goiaba, jabuticaba, acerola, manga, café, romã, jambo, pinha, seriguela, mamão e banana! Documentação ok! Escritura e registro. Acesso facilitado com apenas um pequeno trecho de estrada de terra. Entre em contato e agende uma visita! 📞 Chame agora e venha conhecer esse pedacinho do paraíso! (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos......
- Observações: A topografia em declive proporciona uma vista privilegiada e um contato mais próximo com a natureza, além de favorecer um bom escoamento de água no terreno.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00007

- Referência: AP00007
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: NOVA ESMERALDAS
- Valor: R$ 120.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 2.400,00
- Taxas: Condomínio: R$ 128,00 | IPTU: R$ 159,00/
- Descrição: Apartamento Seminovo à Venda – Apenas R$ 120.000! Detalhes do imóvel: 2 Quartos aconchegantes Sala ampla para receber sua família e amigos Banheiro funcional Cozinha conjugada com área de serviço, prática e organizada Piso: cerâmica em áreas frias e laminado de madeira nos demais cômodos 1 vaga de garagem demarcada e descoberta Guarita com interfone e portão eletrônico Localização perfeita: Próximo ao centro de Esmeraldas Fácil acesso a comércio, transporte urbano e tudo o que você precisa no dia a dia Pode ser financiado por qualquer banco! Chegou a hora de sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Roberto Carlos – Seu corretor de confiança Um forte abraço!
- Observações: O apartamento está em excelente estado de conservação, pronto para morar e com documentação em dia para financiamento.
**Imagens:**

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### Casa - CA00044

- Referência: CA00044
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Betim
- Bairro: MARIMBÁ
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 142,53 m²
  - Área do terreno: 57,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.771,00
- Taxas: IPTU: R$ 25,00/
- Descrição: CASA REFORMADA COM ESPAÇO E CONFORTO PARA VOCÊ! Características do imóvel: 2 quartos: sendo um maior que o outro, ambos bem ventilados e arejados. Sala ampla: para 2 ambientes, ideal para receber família e amigos. Cozinha grande: perfeita para quem gosta de espaço para preparar as refeições. Área de tanque coberta: praticidade garantida no dia a dia. Corredor lateral descoberto: ótimo para secar roupas ao ar livre. Banheiro social amplo: com espaço para garantir o conforto de todos. Garagem: acomoda até 2 carros, oferecendo segurança e comodidade. Possibilidade de ampliação: ideal para quem deseja adaptar o imóvel às suas necessidades.  Preço: a definir com o proprietário...... Aceita FGTS e financiamento bancário. Condições especiais: proprietário avalia proposta à vista sem uso de financiamento e FGTS. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade! Entre em contato agora mesmo! 📞 (31) 9.9299-9212. Não perca a chance de realizar o sonho da casa própria! Um forte abraço, e até breve!
- Observações: A possibilidade de ampliação é um diferencial importante, pois permite que o cliente personalize a casa de acordo com suas necessidades futuras, como adicionar novos cômodos ou espaços de lazer.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501181253048896.jpg)
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### Lote - TE00026

- Referência: TE00026
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CIDADE JARDIM
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,82 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Descrição: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - 3 LOTES JUNTOS EM REGIÃO VALORIZADA Se você procura um investimento sólido e versátil, encontrou! São 3 lotes planos com matrículas individuais, mas vendidos juntos, totalizando um espaço perfeito para realizar grandes projetos. Confira: 🔹 Dimensão de cada lote: 600m² (15m x 40m) + área verde nos fundos 🔹 Região valorizada com vizinhança já estabelecida 🔹 Ideal para: ✔ Construção para moradia ✔ Investimento em aluguel de temporada ✔ Desenvolvimento de sítios para venda Documentação toda regularizada – compre com segurança! Condições: ❌ Não aceitamos permutas ❌ Não parcelamos Aproveite esta oportunidade única e garanta um imóvel em uma localização com potencial de valorização! Entre em contato agora mesmo para mais informações. (31) 9.9299-9212. Venha conferir! Um forte abraço!
- Observações: A venda dos lotes será feita somente em conjunto, garantindo um amplo espaço para projetos maiores e mais completos.
**Imagens:**

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### Casa - CA00042

- Referência: CA00042
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: TROPEIROS
- Valor: R$ 225.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 180.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Casa ampla em localização privilegiada em Esmeraldas. PORTEIRA FECHADA. Características principais: 3 quartos grandes, sendo 1 suíte enorme. 2 banheiros ao total. Sala para 2 ambientes espaçosos.  Cozinha tipo americano.  Esquadrias em vidro temperado. Amplo quintal com piscina refrescante.  Laje pronta, ideal para personalizar com o telhado dos seus sonhos. Destaques do imóvel: Lote elevado, garantindo ventilação e vista definitiva. Rua tranquila, com tráfego local. Localização estratégica: próximo ao centro de Esmeraldas, escola e comércio. Fácil acesso para BH, Betim e Contagem. Relação dos ítens que ficam na casa: 1 geladeira duplex Eletrolux. 1 máquina de lavar Eletrolux 15 kg. 1 armário da cozinha. 1 buffet. 1 mesa com 6 cadeiras de madeira maciça. 1 sofá de canto de 5 lugares. 1 rack. 3 guarda roupas de casal. 2 camas de casal com colchão. 3 camas de solteiro com colchão. 2 cômodas. 1 criado mudo. Agende uma visita e veja o potencial dessa casa que pode se tornar o lar perfeito para sua família. (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos. Um forte abraço.
- Observações: A casa precisa de telhado, mas está com a estrutura de laje pronta, o que oferece a liberdade de personalizar ao seu estilo e necessidade.
**Imagens:**

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### Lote - TE00025

- Referência: TE00025
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: DUMAVILLE
- Valor: R$ 35.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 365,75 m²
  - Área do terreno: 69,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 652,00
- Taxas: IPTU: R$ 222,00/
- Descrição: Oportunidade de Lote à Venda em Esmeraldas/MG! Se você está buscando o lugar perfeito para construir o seu lar ou investir, este é o momento! Área: 365,75 m² Topografia: Lote plano e acima do nível da rua, garantindo ótima drenagem e construção facilitada. Localização: Próximo ao comércio do bairro e ao centro de Esmeraldas. Fácil acesso para Belo Horizonte, Betim e Contagem. Rua de terra com muitos moradores, um ambiente tranquilo e com boa convivência. Diferenciais: Documentação toda regularizada. Perfeito para quem busca conforto e praticidade no dia a dia! Faça sua proposta e venha conhecer pessoalmente! 📞 Entre em contato para mais informações - (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos. Um forte abraço, e até breve!
- Observações: A rua de terra, apesar de simples, é bem estruturada, com um ambiente familiar e moradores fixos, proporcionando segurança e boa vizinhança.
**Imagens:**

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### Casa - CA00041

- Referência: CA00041
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: DUMAVILLE
- Valor: R$ 150.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 42,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: Casa Geminada 100% Reformada à Venda! Localização: Em frente à avenida principal do bairro, com fácil acesso ao comércio e transporte da região. Destaques: 100% Reformada – pronta para morar! 2 Quartos confortáveis Sala ampla e aconchegante Cozinha prática para o dia a dia Banheiro social espaçoso Área de serviço separada Ducha externa para refrescar nos dias quentes Jardim na frente para relaxar ao ar livre Garagem descoberta Facilidades: Financiamento com qualquer banco e uso do FGTS permitido! Acessibilidade total aos principais serviços da região! 📞 Agende uma visita agora e garanta essa oportunidade única. (31) 9.9299-9212 Um forte abraço!
- Observações: A casa está totalmente reformada, oferecendo conforto e praticidade sem a necessidade de reformas.
**Imagens:**

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### Lote - TE00022

- Referência: TE00022
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CIDADE JARDIM
- Valor: R$ 85.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: IPTU: R$ 280,00/
- Descrição: Lotes no bairro cidade jardim - Esmeraldas/MG Área: 1000m². Localização: Bairro Cidade Jardim, a poucos minutos do centro de Esmeraldas! Diferenciais: Lotes com escritura em dia. Localizado acima do nível da rua, com uma leve inclinação. Área residencial com diversas possibilidades de construção e valorização. Aproveite a oportunidade para construir seu espaço dos sonhos em uma área com excelente localização e infraestrutura! Entre em contato e saiba mais. (31) 9.9299-9212, Roberto Carlos.
- Observações: O lote possui 1000m² e oferece flexibilidade para diferentes projetos.
**Imagens:**

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### Residencial e Comercial - GL00001

- Referência: GL00001
- Tipo: Residencial e Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: Pousada dos Bandeirantes
- Valor: R$ 290.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: IPTU: R$ 580,00/
- Descrição: Oportunidade única em Esmeraldas! R$ 290.000,00. O proprietário avalia permuta em terreno rural, que tenha água e na região de Esmeraldas. Lote de 360m² localizado na avenida principal do bairro, em frente à escola municipal e a apenas 8 km do centro da cidade, em uma região com completa infraestrutura. O imóvel conta com uma loja de aproximadamente 90m², composta por 2 banheiros, copa e cozinha equipada com fogão e forno à lenha, ideal para comércio ou prestação de serviços. Além disso, há uma casa inacabada com cerca de 75m², pronta para ser finalizada de acordo com suas necessidades. O lote também possui uma cobertura de galpão recém-instalada, medindo cerca de 80m², ideal para armazenagem ou expansão comercial. Essa é a oportunidade perfeita para quem busca visibilidade e um espaço versátil em uma região em constante crescimento. Não perca tempo, entre em contato e agende sua visita!  
- Observações: PROPRIETÁRIO AVALIA PERMUTA SOMENTE EM ESMERALDAS/MG.
**Imagens:**

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### Condomínio Fechado - ST00010

- Referência: ST00010
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: ANDIROBA
- Condomínio: RECANTO SONHADO
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 15
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 550,00 m²
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - lagoa
  - Piscina
  - Portaria 24 hs
  - Ruas calçadas
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Sítio em condomínio fechado com lagoa e portaria Descrição da propriedade Localização: Condomínio fechado com segurança 24 horas, lagoa e portaria. Casa Principal: Construção: Imóvel com portas e janelas grandes, destacando um sofisticado madeiramento aparente. Suítes: 3 suítes, sendo uma suíte master. Quartos: 3 quartos. Salas: Salão com lareira para 4 ambientes e uma sala de jantar espaçosa. Cozinha: Cozinha americana moderna. Espaço Gourmet: Completo com piscina, duchão, sauna, churrasqueira e pergolado ideal para descanso e meditação. Banheiros: 3 banhos sociais e lavabo. Adicionais: Hospedagem: Cômodos para hospedagem de caseiro. Ferramentaria: Espaço dedicado para armazenamento de ferramentas. Paisagismo: Paisagismo projetado para valorizar todo o espaço aberto, com amplas possibilidades de interação e expansão. Um verdadeiro refúgio para quem busca conforto, sofisticação e tranquilidade em meio à natureza! Contato: Para mais informações, entre em contato com Roberto Carlos, seu especialista em imóveis de alto padrão. (31) 9.9299-9212
- Observações: Conforto e espaço.
**Imagens:**

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### Casa - CA00032

- Referência: CA00032
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: SÃO PEDRO
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Descrição: Anúncio de venda - Casa geminada de alto padrão Detalhes do imóvel: Localização: Parte nobre do bairro. Tipo: Casa geminada de 2 pavimentos. Quartos: 3 quartos grandes e arejados, sendo 2 suítes. Suíte Principal: Varanda privativa. Sala: Ampla sala para 2 ambientes. Cozinha: Estilo americano, conjugada com a sala. Banheiro: Banheiro social. Entradas: Entrada social e de serviço. Garagem: Vagas para 6 carros ou mais. Características do acabamento: Alto padrão de acabamento, com materiais de primeira qualidade. Condições de pagamento: Aceita qualquer tipo de financiamento bancário e aproveite para utilizar seu FGTS. Contato: Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato comigo: Roberto Carlos - corretor de imóveis. Telefone: (31) 9.9299-9212. Email: robertobandjr@gmail.com Não perca a oportunidade de morar em um imóvel de alto padrão na melhor localização do bairro!  
- Observações: Fachada imponente com janelas amplas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202407241352225829.jpg)
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### Casa - CA00031

- Referência: CA00031
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: SÃO PEDRO
- Valor: R$ 390.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e registro
  - HABITE-SE
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.923,00
- Descrição: Anúncio de venda - Casa geminada de alto padrão Detalhes do imóvel: Localização: Parte nobre do bairro. Tipo: Casa Geminada de 2 pavimentos. Quartos: 3 quartos, sendo 2 suítes. Suíte Principal: Varanda privativa. Sala: Ampla sala para 2 ambientes. Cozinha: Estilo americano, conjugada com a sala. Banheiro: Banheiro social. Entradas: Entrada social e de serviço. Garagem: Vagas para 4 carros ou mais. Características do acabamento: Alto padrão de acabamento, com materiais de primeira qualidade. Condições de pagamento: Aceita qualquer tipo de financiamento bancário e aproveite para utilizar seu FGTS. Contato: Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato comigo: Roberto Carlos - corretor de imóveis. Telefone: (31) 9.9299-9212. Email: robertobandjr@gmail.com Não perca a oportunidade de morar em um imóvel de alto padrão na melhor localização do bairro! 4o
- Observações: Elegância e durabilidade em casa detalhe.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202407241314188112.jpg)
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### Prédio Comercial - PR00001

- Referência: PR00001
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CENTRO
- Valor: R$ 470.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 129,60 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Oportunidade única no centro de Esmeraldas/MG - Prédio comercial à venda Características do Imóvel: Localização: Situado no coração de Esmeraldas, em uma rua com alto índice de passagens. Facilidade de Estacionamento: Contribui para a acessibilidade e atratividade do negócio. Descrição do Prédio: Três Salas Individuais: Versáteis para escritórios, consultórios ou salas comerciais. Cada sala possui seu próprio banheiro, proporcionando comodidade e privacidade. Lojão Espaçoso: Ideal para varejo, showroom ou espaço de exposição. Benefícios: Localização Estratégica: Alta visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Diversidade de Espaços: Oportunidade única para diversos tipos de negócios, desde serviços até varejo. Alto Tráfego: Excelente para empreendedores visionários que buscam expandir seus negócios. Visitas e Contato: Corretor: Roberto Carlos Telefone: (31) 9.9299-9212 Não perca essa oportunidade de investir em um prédio comercial estrategicamente localizado no centro de Esmeraldas. Faça parte do dinamismo comercial da cidade! Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que este prédio oferece. Estou à disposição para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito para seus negócios.
- Observações: Ótima opção para investidores.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240705130936507.jpg)
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### Área - AR00002

- Referência: AR00002
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: ÁREA RURAL
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 13,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Próximo do centro da cidade
- Descrição: Oportunidade única em Esmeraldas/MG - Área rural de 13 Hectares Detalhes da Propriedade: Tamanho: 13 hectares. Localização: Em um dos lugares mais deslumbrantes da região, com localização privilegiada e duas frentes para a estrada principal. Recursos Naturais: Açude e Brejo: Ideais para atividades de pesca e conservação da biodiversidade. Topografia e Uso: Excelente Topografia: Permite múltiplos usos, desde agricultura até criação de gado. Infraestrutura: Energia Elétrica: Já passando dentro do terreno, com transformador na fazenda ao lado, garantindo facilidade para desenvolver suas atividades. Potencial de Negócios: Cultivo Agrícola: Terra fértil e propícia para cultivo de diferentes tipos de culturas agrícolas. Criação de Gado: Espaço amplo, proporcionando oportunidades no mercado pecuário. Benefícios: Localização Estratégica: Fácil acesso e versatilidade para futuros projetos. Venda Exclusiva à Vista: Garantindo rapidez e eficiência na conclusão do negócio. Preço Competitivo: Reflete o valor excepcional desta propriedade. Visitas e Contato: Corretor: Roberto Carlos Telefone: (31) 9.9299-9212 Não perca a chance de adquirir esta propriedade única e realizar seus projetos no campo. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente este paraíso rural! Estou à disposição para ajudar você a concretizar seus sonhos no campo.
- Observações: Área multifuncional, inúmeras possibilidades de manejo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202407051209068649.jpg)
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### Sítio / Chácara - ST00007

- Referência: ST00007
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: ÁREA RURAL
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área total: 25,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Infraestrutura:
  - Fogão à lenha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 265,00
- Descrição: Sítio tipo fazendinha em Esmeraldas/MG Detalhes da Propriedade: Localização: Muito próximo do asfalto e do Hotel Fazenda Parque do Avestruz. Estrutura do Sítio: Curral: Capacidade para abrigar até 4 animais, mais depósito. Recursos Hídricos: Poço artesiano com água limpa. Poço natural para peixes. Pomar: Variedade de Frutas: Graviola. Coco anão. Uva. Banana. Jabuticaba. Laranja. Acerola. Mexerica. Manga. Descrição da Casa: Construção: Casa de laje. Composição: 2 quartos. 2 salas separadas. 2 banheiros. Área de serviço. Churrasqueira com fogão a lenha e serpentina. Garagem coberta e fechada. Espaço para armazenar mantimentos e ferramentas. Benefícios: Proximidade ao Asfalto: Facilita o acesso à propriedade. Recursos Hídricos e Pomar: Ideal para quem busca um estilo de vida mais sustentável e em contato com a natureza. Estrutura Completa: Inclui curral, poços, e casa bem equipada. Visitas e Contato: Corretor: Roberto Carlos Telefone: (31) 9.9299-9212 Não perca essa oportunidade espetacular de adquirir uma fazendinha com tantas vantagens e em uma localização tão privilegiada. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita! Estou à disposição para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito para suas necessidades.
- Observações: Documentação em nome do proprietário e atualizada.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240705112517123.jpg)
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### Lote - TE00021

- Referência: TE00021
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: BELVEDERE
- Valor: R$ 200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: IPTU: R$ 580,00/
- Descrição: Oportunidade única no bairro Belvedere, Esmeraldas/MG Características do Lote: Tamanho: 600m² Localização: Situado em uma das áreas mais desejadas da cidade, em uma rua asfaltada e de fácil acesso. Topografia: Lote acima do nível da rua, proporcionando vistas deslumbrantes e garantindo uma construção sólida e segura. Vizinhança: Bairro de padrão médio para alto. Cercado por uma vizinhança definida, garantindo tranquilidade e segurança. Poucas unidades disponíveis na rua, oferecendo a oportunidade de fazer parte de uma comunidade seleta e acolhedora. Benefícios: Localização Premium: Estratégica, com acesso fácil e vista privilegiada. Vizinhança Exclusiva: Segurança e tranquilidade para toda a família. Oportunidade de Construção: Ideal para construir o lar dos sonhos em um endereço cobiçado. Visitas e Contato: Visitas: Disponíveis todos os dias, a qualquer momento conveniente. Corretor: Roberto Carlos Telefone: (31) 9.9299-9212 Não perca essa oportunidade única de adquirir um lote em uma localização privilegiada. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e garantir seu lugar em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Estou à disposição para ajudar você a encontrar o lugar ideal para construir o seu sonho!
- Observações: Localização estratégica no bairro.
**Imagens:**

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### Lote - TE00020

- Referência: TE00020
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CENTRO
- Valor: R$ 130.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: Condomínio: R$ 50,00 | IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: Oportunidade Única no Centro de Esmeraldas/MG Vendo lote no centro de Esmeraldas! Apenas 1 terreno disponível dentro de um condomínio familiar, com excelente localização, distante apenas 1km da Praça Getúlio Vargas. Características do Lote: Localização: Centro de Esmeraldas, a apenas 1km da Praça Getúlio Vargas Condomínio: Aproximadamente 40 lotes Infraestrutura: Previsão de calçamento das ruas, pista de caminhada, água da COPASA Topografia: Plana, facilitando a construção Condições de Venda: O proprietário não aceita permuta Ponto Forte: Localização Central: Distante apenas 1km da Praça Getúlio Vargas, oferecendo fácil acesso a todas as comodidades do centro de Esmeraldas. Disponibilidade de visitação todos os dias. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato comigo: Contato: Roberto Carlos Corretor de Imóveis Telefone: (31) 9.9299-9212
- Observações: Aproximadamente 40 lotes dentro do condomínio.
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- ![Imagem 8](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202407031753133156.jpg)
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### Lote - TE00018

- Referência: TE00018
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: FLORESTA ENCANTADA
- Valor: R$ 135.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: IPTU: R$ 290,00/
- Descrição: VENDO LOTE EM FLORESTA ENCANTADA, ESMERALDAS/MG. Possibilidade de financiamento com a Caixa Econômica Federal - peça sua simulação sem compromisso.   Descrição: Lote murado com 360m² (12m x 30m), vizinhos definidos nos fundos e na lateral esquerda, rua asfaltada e sem saída. Localização privilegiada e topografia em declive. Destaques: Infraestrutura: Lote já murado, garantindo segurança e privacidade Vizinhança: Vizinhos definidos nos fundos e na lateral esquerda Acesso: Rua asfaltada e sem saída, proporcionando tranquilidade Localização: Localização privilegiada dentro do bairro Topografia: Em declive, permitindo diversas possibilidades de construção Contato: Roberto Carlos Corretor de Imóveis, CRECI-12.407-F (31) 9.9299-9212 Disponibilidade de visitas todos os dias.
- Observações: Bairro mais próximo da BR-040.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202407031722167083.jpg)
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### Lote - TE00013

- Referência: TE00013
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: DUMAVILLE
- Valor: R$ 80.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: IPTU: R$ 382,00/
- Descrição: Vendo um terreno em Dumaville, Esmeraldas/MG Ótimo terreno de 1000m² (20 x 50) Este terreno plano, murado na frente e cercado nas laterais, está localizado em uma região em expansão, muito procurada por sitiantes. Situado em rua de terra, está a apenas 220 metros do asfalto. Características do Terreno: Tamanho: 1000m² (20 x 50) Topografia: Plano Estrutura: Murado na frente e cercado nas laterais Localização: Próximo a outras casas e sítios Comodidades Próximas: Supermercado Sacolão Açougue Depósito de material de construção Padaria Distribuidora de bebidas Facilidade de Acesso: Linha de ônibus com destino para BH, Betim e Contagem Condições: Permuta: Não aceita permuta Visitação: Disponibilidade de visitas todos os dias Entre em Contato: Me chamo Roberto Carlos e sou o corretor de imóveis responsável pela intermediação desse terreno. Ligue e agende a sua visita. Contato: Roberto Carlos Corretor de Imóveis (31) 9.9299-9212
- Observações: Lote abaixo do nível da rua e plano.
**Imagens:**

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### Lote - TE00012

- Referência: TE00012
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CIDADE JARDIM
- Valor: R$ 75.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 640,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Vendo um terreno em rua sem saída, Cidade Jardim, Esmeraldas/MG Oportunidade única! Lote com excelente topografia e área verde no bairro Cidade Jardim em Esmeraldas/MG. Detalhes do Lote: Tamanho: 640m² de terreno + 181m² de área verde Área Total: 821m² Topografia: Excepcional Este é um local perfeito para construir a casa ou o sítio dos seus sonhos! Posicionado estrategicamente no bairro, o lote está próximo a belas residências e uma encantadora fazenda, garantindo um ambiente tranquilo e agradável. A rua, de acesso local, oferece serenidade e segurança, sendo ideal para quem busca um lugar calmo para viver. Documentação: A documentação está completamente regularizada, com escritura e registro em nome do proprietário, proporcionando total segurança e facilidade no processo de compra. Benefícios: Pronto para construir e personalizar conforme suas necessidades Acesso fácil a serviços e comodidades locais Agende uma Visita: Não perca a chance de conhecer esse lote incrível pessoalmente. Entre em contato para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este terreno tem a oferecer. Disponibilidade de visitas todos os dias, (31) 9.9299-9212. Me chamo Roberto Carlos e sou o corretor de imóveis responsável pela intermediação deste terreno.
- Observações: Ambiente espetacular e seguro, vizinhança maravilhosa.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TE00011

- Referência: TE00011
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Fortuna de Minas
- Bairro: VITORINA PARK II
- Condomínio: VITORINA PARK II
- Valor: R$ 72.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,12 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Infraestrutura:
  - Academia ao ar livre
  - Churrasqueira
  - Espaço de convivência com lago
  - Parque ecológico
  - Piscina
  - Portaria 24 hs
  - Quadra
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 64,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 230,00/
- Descrição: Vendo terreno em condomínio fechado Vitorina Park II, Fortuna de Minas/MG Condomínio rural com excelente estrutura Descubra a tranquilidade e o conforto de viver em um condomínio fechado com infraestrutura completa, ideal para moradia e lazer. Estrutura do Condomínio: Portaria fechada Ruas compactadas Clube com piscina, sauna, churrasqueira Campinho de futebol Área coberta para eventos e convidados Academia ao ar livre Parque ecológico Espaço de convivência com um pequeno lago de pescaria Ambiente: Organizado e familiar Lotes Disponíveis: 1.117,50m² 1.129,80m² Características dos Lotes: Topografia plana Localizados em uma rua tranquila e com muita privacidade Próximos ao lago Disponibilidade de Visitas: Todos os dias Olá, me chamo Roberto Carlos e sou o corretor de imóveis responsável pela intermediação desses terrenos. Não perca essa oportunidade única de adquirir seu lote em um ambiente organizado, seguro e perfeito para sua família. Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita!
- Observações: O condominio mais atrativo da região.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - ST00002

- Referência: ST00002
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: PARQUE DO GIRASSOL
- Valor: R$ 800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 4,20 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Córrego nos fundos
  - Fogão à lenha
  - Galinheiro
  - Piscina
  - Pomar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Descrição: VENDO SÍTIO NO PARQUE GIRASSOL, ESMERALDAS/MG Venha descobrir o requinte e a beleza da madeira nobre em cada detalhe desta propriedade única! Este sítio oferece uma atmosfera de elegância e charme, com todos os módulos construídos utilizando madeira nobre, proporcionando um ambiente acolhedor e rústico. Características da Propriedade: Casa Principal: Aproximadamente 240m², toda avarandada 4 quartos, sendo uma suíte Banho social Sala ampla Cozinha e despensa Grandes janelas que proporcionam vistas deslumbrantes em todos os ambientes Área de Lazer: Aproximadamente 145m² Piscina com cascata Dois banheiros (masculino e feminino) Churrasqueira, forno e fogão à lenha Quadra de esportes para diversão em família Quarto auxiliar para visitantes Pomar Novo e Diversificado: Colha frutas frescas diretamente das árvores Estruturas Adicionais: Galinheiro e pocilga para uma vida mais autossuficiente Casa de caseiro completa, aproximadamente 75m², com 2 quartos, sala, cozinha equipada com fogão à lenha e varanda com churrasqueira Diferencial: Córrego que percorre toda a extensão da propriedade, proporcionando um ambiente ainda mais sereno e revitalizante Venha conhecer o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Agende já sua visita e descubra todos os encantos deste lugar especial! Corretor de Imóveis: Me chamo Roberto Carlos e sou o corretor responsável pela intermediação deste sítio. Estou disponível para visitas todos os dias, (31) 9.9299-9212.
- Observações: Possibilidade de utilização para moradia ou finais de semana. Sítio completíssimo.
**Imagens:**

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### Lote - TE00006

- Referência: TE00006
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: VALE DAS ESMERALDAS 3ª SEÇÃO
- Valor: R$ 60.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 559,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: VENDO LOTE NO VALE DAS ESMERALDAS 3ª SEÇÃO, ESMERALDAS/MG Descrição do Terreno: Maravilhoso terreno de esquina Frente: 20 metros Topografia: 100% plano Vizinhança: Boas casas e sítios Distância da BR-040: Apenas 700 metros Localização: Acesso pela BR-040 sentido Sete Lagoas Bairro localizado do lado direito, a 6 km após a entrada do bairro Veneza e do condomínio Vale do Ouro Comodidades Próximas: Comércio geral muito próximo: sacolão, açougue, farmácia, padaria, depósito de material de construção, entre outros Documentação: Documentação em dia e em nome do proprietário Corretor de Imóveis: Me chamo Roberto Carlos e sou o corretor responsável pela intermediação desse terreno. Estou disponível para visitação todos os dias. (31) 9.9299-9212.
- Observações: Fácil acesso pela BR-040.
**Imagens:**

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### Lote - TE00005

- Referência: TE00005
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: JARDIM BANDEIRANTES
- Valor: R$ 50.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 256,00/
- Descrição: VENDO LOTE NO JARDIM BANDEIRANTES, ESMERALDAS/MG Preço: R$ 55.000,00 à vista Simulação para Financiamento Bancário: Valor para venda financiado: R$ 70.000,00 Entrada: R$ 14.000,00 Financiamento: R$ 56.000,00 em 240 meses Prestações Decrescentes: 1ª Prestação: R$ 760,00 Última Prestação: R$ 236,00 Características do Lote: Área Total: 360m² (12m x 30m) Topografia: Plano, todo cercado, acima do nível da rua Localização: Rua sem saída, proporcionando muita tranquilidade Infraestrutura: Rua de terra com excelente acesso Apenas 1,3 km da avenida asfaltada mais próxima Próximo a comércio em geral, supermercados, posto de gasolina, escola, posto de saúde, igreja, entre outros Distâncias Úteis: Igreja e Praça do Melo Viana: 2,3 km Supermercado mais próximo: 2,1 km Supermercado BH: 3,1 km Posto Shell: 3,1 km BR 040: 3,5 km Escola Estadual: 2,1 km Corretor de Imóveis: Me chamo Roberto Carlos e sou o corretor responsável pela intermediação desse terreno. Estou disponível para visitação todos os dias. (31) 9.9299-9212.
- Observações: Próximo a BR-040.
**Imagens:**

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### Área - AR00001

- Referência: AR00001
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: ÁREA RURAL
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 15,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e registro
- Descrição: ANDIROBA, ESMERALDAS/MG. Oportunidade única! Vendo de área de 15 hectares com recursos naturais incríveis. Tenha a chance de adquirir uma propriedade única! Estou oferecendo uma área de 15 hectares, com terreno formado e uma localização privilegiada. Dois córregos atravessam o terreno, proporcionando uma paisagem deslumbrante e recursos hídricos exclusivos. 15 Hectares de Terreno Formado, ideal para diversos usos, como agricultura e pecuária, dois córregos que passam dentro da propriedade, oferecendo água fresca e a possibilidade de desenvolver projetos sustentáveis. Todos os documentos estão regularizados, facilitando o processo de compra. Disponibilidade de visitas todos os dias. Eu me chamo Roberto Carlos e sou o corretor de imóveis responsável pela intermediação desse imóvel.
- Observações: Situada em área rural, com acesso de estrada de terra.
**Imagens:**

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### Residencial e Comercial - CA00026

- Referência: CA00026
- Tipo: Residencial e Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Riacho das Pedras
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 9
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.833,00
- Descrição: RIACHO DAS PEDRAS, CONTAGEM/MG. Excelente Oportunidade de Investimento Multifuncional! Este imóvel é perfeito para quem busca renda garantida, espaço para moradia própria e familiar, ou até mesmo para empresas que precisam de um local estratégico e versátil. Composto por 3 lojas comerciais e 4 residências, todas alugadas, ele é a escolha certa para quem deseja unir segurança e rentabilidade. Localização Privilegiada: Frente para a rua principal, garantindo excelente visibilidade e fluxo de pessoas. Região com fácil acesso e infraestrutura completa. Detalhes da Propriedade: Lojas (3 unidades): Área: 49m² cada. Características: Pé direito alto, 1 banho em cada unidade. Destaque: Todas com medidores independentes de COPASA e CEMIG, ideal para locação comercial. Residência nº 1: Características: 3 quartos (1 suíte), 2 banhos, sala, copa, cozinha, área de serviço coberta, varanda ampla e terraço com aproximadamente 200m². Destaque: Espaços generosos e ideal para famílias grandes. Residência nº 2: Características: 3 quartos, sala, cozinha, banho social, área de serviço coberta e quintal com churrasqueira. Destaque: Perfeita para momentos de lazer e convivência. Residência nº 3: Características: 1 quarto, sala, cozinha, banho social, área de serviço coberta e quintal pequeno. Destaque: Compacta e funcional, ideal para locação econômica. Residência nº 4: Características: 2 quartos (1 suíte), 2 banhos, sala, cozinha, área de serviço coberta. Destaque: Ambiente bem distribuído e confortável. Benefícios: Todas as unidades possuem medidores de água e luz independentes (exceto lojas, que compartilham o padrão de água). Local com demanda constante para locação residencial e comercial. Excelente oportunidade para quem busca diversificar o portfólio de investimentos. Potencial de Uso: Ideal para investidores que desejam retorno garantido com alugueis. Espaço multifuncional para quem deseja residir e ainda obter renda com locações. Perfeito para empresários que precisam de espaço pa...
- Observações: Todas as unidades possuem medidores independentes de água e energia elétrica, exceto as lojas, que compartilham o mesmo padrão de água, oferecendo praticidade e autonomia para os locatários.
**Imagens:**

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### Lote - TE00003

- Referência: TE00003
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: CIDADE JARDIM
- Valor: R$ 150.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,60 m²
- Infraestrutura:
  - Córrego nos fundos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Taxas: IPTU: R$ 466,00/
- Descrição: CIDADE JARDIM, ESMERALDAS/MG. Vendo lote com uma ótima oportunidade, especialmente para quem está interessado em iniciar um negócio rural. O lote possui uma área generosa de 1600m², com dimensões de 20 metros de frente por 80 metros de comprimento, oferecendo bastante espaço para diferentes tipos de empreendimentos ou atividades. Estar localizado na via de acesso principal é uma grande vantagem, pois proporciona fácil acesso e visibilidade para clientes em potencial. Isso pode ser especialmente atraente para negócios que dependem do tráfego de pessoas ou veículos. A presença de uma área verde e um córrego nos fundos do lote pode adicionar valor estético e também proporcionar oportunidades para atividades ao ar livre ou até mesmo para quem deseja desenvolver um negócio relacionado à natureza, como um viveiro de plantas ou criação de peixes. Destaque para o potencial comercial do lote, especialmente para negócios rurais. Isso pode incluir agricultura, criação de animais, bar e restaurante rural, entre outros. O fato de o IPTU e a documentação estarem regulares é uma tranquilidade para os compradores em potencial, pois demonstra que não haverá problemas legais ou burocráticos associados à compra do lote. O lote está disponível para visitas todos os dias da semana. Para agendar uma visita ou obter mais informações, entre em contato comigo (31) 9.9299-9212. Estou pronto para te apresentar esse lote e responder a quaisquer perguntas que você possa ter. Ei me chamo Roberto Carlos e sou corretor de imóveis habilitado no CRECI/MG desde 1997.
- Observações: Pode ser financiado por qualquer agente financeiro.
**Imagens:**

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### Casa - CA00022

- Referência: CA00022
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: NOVA ESMERALDAS
- Valor: R$ 300.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 290,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 1.428,00
- Descrição: NOVA ESMERALDAS, ESMERALDAS/MG. Vendo uma ótima casa, excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso e bem distribuído. Com 3 suítes, oferece conforto e privacidade para os moradores, enquanto a sala para 2 ambientes proporciona um espaço amplo e versátil para a convivência familiar. Além das suítes, a casa conta com 2 banheiros, sendo um social e outro de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. O quarto de despejo, que pode ser utilizado como escritório, é uma vantagem adicional para quem precisa de espaço de armazenamento ou um local dedicado ao trabalho em casa. O salão de festas é um destaque especial, oferecendo um espaço ideal para receber amigos e familiares para momentos de diversão e confraternização. A garagem coberta para 6 carros pequenos é uma comodidade, especialmente para famílias com múltiplos veículos ou para quem gosta de receber visitas. A cozinha colonial acrescenta um toque de charme e tradição à casa, proporcionando um ambiente acolhedor para preparar refeições e reunir a família ao redor da mesa. Quero destacar um excelente potencial de negócio para um restaurante devido ao espaço que o imóvel oferece, podendo ser utilizada como moradia e comércio. Localizada em uma rua tranquila, a casa oferece um ambiente calmo e seguro para os moradores, com a conveniência de estar a apenas 3,5 km do centro de Esmeraldas. A escritura e o registro garantem a segurança jurídica da transação, enquanto a condição de financiamento bancário está disponível, com o comprador responsável pela retificação e regularização do habite-se, caso necessário. Por fim, é importante ressaltar que a casa não está disponível para troca. Eu me chamo Roberto Carlos e sou o corretor de imóveis responsável pela intermediação dessa oportunidade única na região. (31) 9.9299-9212.
- Observações: A casa foi toda reestruturada e reformada.
**Imagens:**

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### Casa - CA00021

- Referência: CA00021
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: FLORESTA ENCANTADA
- Valor: R$ 330.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.538,00
- Descrição: FLORESTA ENCANTADA, ESMERALDAS/MG. Encantadora casa de 3 quartos com acabamento diferenciado e área de churrasco. Localizada em uma rua tranquila e de fácil acesso ao transporte público, esta casa encantadora oferece o ambiente perfeito para uma vida confortável e conveniente. Com 3 quartos, incluindo uma suíte, e 2 salas separadas, esta residência proporciona espaços amplos e bem distribuídos para toda a família. A cozinha tipo americano é o coração da casa, ideal para refeições em família e entretenimento. O destaque fica por conta do jardim de inverno, que traz a serenidade da natureza para dentro de casa. A área de churrasco com bancada e fogão cooktop 5 bocas é perfeita para confraternizações e momentos de lazer ao ar livre. O quintal com área descoberta oferece espaço para atividades ao ar livre e criação de um jardim personalizado. Os acabamentos diferenciados, como tetos com rebaixamento em gesso e janelas em vidro temperado, conferem um toque de sofisticação a todos os ambientes. Esta casa é regularizada e possui habite-se, garantindo segurança e tranquilidade para o novo proprietário, além disso, aceita financiamento bancário, facilitando o processo de aquisição. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo! (31) 9.9299-9212. Principais Características: 3 Quartos (1 Suíte) 2 Salas separadas Cozinha tipo americano Jardim de inverno Área de churrasco com bancada e fogão cooktop 5 bocas Quintal com área descoberta Acabamento diferenciado Janelas em vidro temperado Rua tranquila e de fácil acesso ao transporte público Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.
- Observações: A casa foi 100% reestruturada e reformada.
**Imagens:**

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### Casa - CA00018

- Referência: CA00018
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: NOVA ESMERALDAS
- Valor: R$ 270.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,27 m²
  - Área total: 2,25 m²
  - Área do terreno: 98,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Fogão à lenha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 2.551,00
- Taxas: IPTU: R$ 310,00/
- Descrição: Venda de casa - Nova Esmeraldas, Esmeraldas/MG Economize Seu Tempo! Esta é a melhor casa de 3 quartos com suíte que você vai encontrar Características da Casa: Ambientes grandes e arejados Sala para 2 ambientes Cozinha tipo americana com armários no fechamento da bancada Varanda Quintal Fogão a lenha Horta Duas entradas: uma social e outra de serviço Condições: Estuda permuta em sítio em Esmeraldas/MG Utilize seu FGTS ou financiamento bancário Para mais informações, entre em contato: Roberto Carlos Corretor de Imóveis Credenciado pelo CRECI MG desde 1997 CRECI 12.407-F
- Observações: Aceita qualquer tipo de financiamento bancário.
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### Casa - CA00015

- Referência: CA00015
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: FERNÃO DIAS
- Região: BAIRRO
- Valor: R$ 600.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 623,00 m²
  - Área total: 900,00 m²
  - Área do terreno: 277,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 2.166,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Venda de Casa - Fernão Dias, Esmeraldas/MG Casa em Região nobre com aquecimento solar e área externa gramada Esta casa está posicionada em uma região nobre de Esmeraldas, com rua calçada. Construída pelos próprios proprietários e atuais moradores, possui janelas em madeira com venezianas, aquecimento solar, e uma área externa gramada com pomar formado. Descrição da Casa: 3 Quartos: Espaçosos 2 Salas: Separadas 1 Banheiro Social Cozinha Área de Serviço Varanda: Ampla 1 Suíte: Fora do corpo da casa 1 Quarto de Despejo: Grande 1 Escritório 1 Quarto para Guardar Ferramentas A casa tem frente para duas ruas, ambas calçadas e com pouquíssimo acesso de carros, garantindo um tráfego local tranquilo. Distâncias Úteis: 130 metros do ponto de ônibus 2 km do centro de Esmeraldas 23 km da BR-040 34 km do Fórum de Contagem 36 km do Hospital de Betim 55 km da região da Pampulha em BH/Estádio Mineirão Meu nome é Roberto Carlos e sou o corretor de imóveis responsável pela intermediação dessa casa. Estou à disposição para apresentar essa excelente oportunidade!
- Observações: Existe a possibilidade de vender a casa separa do lote, são matrículas distintas. Preço a combinar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406261928136373.jpg)
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- ![Imagem 9](http://www.rcbjcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406261928316611.jpg)
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### Casa - CA00009

- Referência: CA00009
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: NOVO RETIRO
- Valor: R$ 149.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.636,00
- Taxas: IPTU: R$ 310,00/
- Descrição: VENDA - 2 BARRACÕES, NOVO RETIRO, ESMERALDAS/MG Localização: Excelente Localização: Rua e acesso 100% asfaltados. Distâncias: 800 metros da LMG-808 1,2 km do Supermercado BH e Viação Novo Retiro. Proximidade de Vários Comércios: Padaria, sacolão, açougue, entre outros. Fácil Acesso ao Transporte Público Descrição do Imóvel: Terreno com 2 Barracões: Primeiro Barracão (45m²): Sem laje, pronto para ser utilizado. Composto por 2 quartos, banheiro e cozinha conjugada com sala. Segundo Barracão (65m²): Com laje, inacabado (falta hidráulica e acabamentos). Composto por 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Potencial para Ampliação: Terreno com bastante espaço para ampliação das construções já existentes ou para outros projetos. Sobre o Corretor: Roberto Carlos: Corretor de imóveis responsável pela intermediação desse imóvel. Contato: (31) 9.9299-9212 (WhatsApp) Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel bem localizado e com grande potencial de ampliação. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas!
- Observações: Ótimo investimento para moradia ou renda de aluguel.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - ST00001

- Referência: ST00001
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: ÁREA RURAL
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Fogão à lenha
  - Galinheiro
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Próximo do centro da cidade
- Valor por m²: R$ 195,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição: Sítio à Venda em Esmeraldas/MG Localização: Área rural, distante apenas 5,4 km do centro da cidade de Esmeraldas. Descrição do Imóvel: Estilo: Casa construída de forma rústica, com pé direito alto e estrutura de madeira aparente. Quartos: 3 quartos amplos. Banheiro: 1 banheiro social grande. Salas: Sala para 2 ambientes conjugada com uma cozinha tipo americana. Varandas: Varanda na frente e nos fundos da casa. Área Gourmet: Churrasqueira e fogão à lenha na varanda dos fundos. Área Externa: Piscina: Com cascata e ducha. Instalações adicionais: Quarto de despejo, lavanderia e galinheiro. Destaques: Conforto e segurança para moradia ou lazer. Construção feita com carinho e bom gosto. Local perfeito para curtir lindos momentos com a família. Desfrute do pôr do sol mais bonito da região. Observações: Proprietário avalia troca por imóvel até 60% do valor do sítio. Proprietário avalia troca por carro até 60% do valor do sítio, não aceita tabela FIPE, somente avaliação de agência de veículos Itens que farão parte da negociação do imóvel: Quintal (1 mangueira de jardim, 8 aspersores de água para a grama com mangueira, 3 refletores, 1 bomba da piscina, 1 ducha, 1 fonte de água com bomba, 1 armário de ferro). Quartinho da despensa (utensílios de limpeza da piscina, 2 armários de madeira). Banheiro externo (1 chuveiro, 5 peças de banheiro rústicas). Varanda gourmet (6 placas decorativas sobre o fogão à lenha, 1 porta pinga, 1 porta copos escrito "cerveja", 1 gancho de ferro rústico, 1 mesa de ardósia medindo 2,00 x 0,90 com 2 bancos de ardósia de 2 metros,  3 lumnárias de LED, 2 ganchos de rede, 1 rede de cor azul). Cozinha (1 geladeira marron prodoscimo, 1 armário com 4 portas sob a pia, 1 armário grande de parede, 1 lustre rústico com e arandelas e 3 lâmpadas). Sala (1 lustre sputinik cobre com 4 lâmpadas). Corredor (2 arandelas branca/cobre com 2 lâmpadas). Banheiro social (1 arandela de trilho com 4 lâmpadas, 1 box de vidro temperado, 1 chuveiro, 1 ducha higiênica, 1 espelh...
- Observações: Localizado em área rural.
**Imagens:**

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### Casa - CA00005

- Referência: CA00005
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: NOVO RETIRO
- Valor: R$ 110.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.571,00
- Taxas: IPTU: R$ 176,00/
- Descrição: NOVO RETIRO, ESMERALDAS/MG. Localizada em uma rua tranquila e asfaltada, esta casa oferece conforto e conveniência em um ambiente acolhedor. Confira os detalhes: Dois espaçosos quartos, proporcionando conforto e privacidade para toda a família, uma sala aconchegante para relaxar e desfrutar momentos especiais com seus entes queridos, copa,  cozinha, um banheiro social bem distribuído para atender às necessidades diárias da família. Espaço disponível para criar uma suíte adicional, proporcionando ainda mais conforto e praticidade. Essa casa está situada em uma área de fundos, desfrute da tranquilidade e privacidade que este imóvel oferece. Além disso, sua localização privilegiada oferece fácil acesso ao transporte público e ao comércio local, proporcionando conveniência para o seu dia a dia. Não aceita troca. Ideal para quem busca um lar aconchegante em um ambiente tranquilo e bem localizado. Agende uma visita para conhecer esta encantadora casa e descubra por que ela pode ser o seu novo lar. Eu me chamo Roberto Carlos, sou corretor de imóveis habilitado no CRECI/MG e estou apto para te atender. (31) 9.9299-9212.
- Observações: Não tem vaga de garagem para carro. Consegue guardar apenas moto.
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### Apartamento - AP00005

- Referência: AP00005
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Castelo
- Valor: R$ 445.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 74,68 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.356,00
- Taxas: Condomínio: R$ 480,00
- Descrição: Apartamento a venda no bairro Castelo, Belo Horizonte/MG. Excepcional Apartamento Térreo. Localização: Situado na melhor localização do Bairro Castelo, Belo Horizonte/MG. Prédio sobre pilotis, no mesmo nível da rua, garantindo fácil acesso e comodidade. Avaliação: Alinhada com o agente financeiro, oferecendo um preço justo. Descrição: 3 Quartos: 2 deles com armários planejados. 2 Banheiros: Incluindo 1 suíte com armários e box de vidro temperado. Sala: Ampla, para 2 ambientes, com varanda fechada com vidros temperados. Cozinha: Com muitos armários planejados, perfeita para organização e praticidade. Entradas: Social e de serviço. Pisos: Em madeira maciça (tábua corrida), oferecendo elegância e durabilidade. Gás canalizado: Para maior conveniência e segurança. Me chamo Roberto Carlos, sou corretor de imóveis credenciado pelo CRECI MG desde 1997 e quero te apresentar essa incomparável opção. Não perca essa oportunidade!
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### Apartamento - AP00002

- Referência: AP00002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: FLORESTA ENCANTADA
- Valor: R$ 140.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,23 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 2.404,00
- Taxas: IPTU: R$ 230,00/
- Descrição: FLORESTA ENCANTADA, ESMERALDAS/MG. Apartamento espaçoso de 2 quartos com 2 vagas de garagem. Localizado em uma rua asfaltada e de fácil acesso, este encantador apartamento oferece conforto e comodidade em um ambiente acolhedor. Com uma vista definitiva e uma abundância de luz natural, este espaço arejado e luminoso é ideal para aqueles que procuram um lar aconchegante. Características Principais: 2 quartos grandes Sala para 2 ambientes Banheiro social com box em vidro Cozinha separada da área de lavanderia 2 vagas de garagem Área comum com churrasqueira Facilidades: Possibilidade de utilizar recursos de financiamento Utilize seu FGTS como forma de pagamento Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e bem localizado, com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Não perca a chance de agendar uma visita e conhecer pessoalmente este espaço encantador! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato comigo no telefone/ZAP (31) 9.9299-9212.
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### Lote - TE00001

- Referência: TE00001
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: QUATI
- Valor: R$ 90.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,30 m²
- Descrição: QUATI, ESMERALDAS/MG. Lote medindo 1300m², (20m x 65m), excelente topografia, toda cercada e documentação em dia. Destaque para a construção de sítio para lazer ou renda, região com alta demanda de sítios para locação, localização privilegiada e próximo do Condomínio Aldeias do Lago O proprietário avalia permuta por carro SUV, desde que tenha ótima procedência e não tenha passagens por leilões. Para mais informações, entre em contato! (31) 9.9299-9212.
- Observações: Proprietário aceita troca por carro SUV, em bom estado e que não tenha passagem por leilão.
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