Fazenda para Venda, Esmeraldas / MG

Descrição do Imóvel

FAZENDA À VENDA – 135 HECTARES – ESTRUTURA COMPLETA PARA GADO DE CORTE OU LEITE • LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Se você busca uma fazenda pronta para trabalhar, com espaço de sobra para ampliar seus projetos agropecuários e infraestrutura completa, esta é a oportunidade ideal.

Com 135 hectares (informados pelo CAR), esta propriedade reúne conforto, funcionalidade e excelente localização — a apenas 2,9 km da MG-060, com acesso rápido para Betim, Contagem e Belo Horizonte (sendo 1,3 km de estrada de terra e 1,6 km de asfalto).

A CASA SEDE (DE MADEIRA) – CONFORTO E FUNCIONALIDADE

• 3 quartos, todos suítes
• Sala ampla para 3 ambientes
• 1 lavabo
• Cozinha espaçosa
• Área de serviço
• Piscina
• Área coberta com churrasqueira
• Quarto de despejo

• 2 casas de caseiros
• Galpão com aprox. 280 m², bem ventilado, piso cimentado, portas largas e suporte para armazenamento
• Fábrica de ração compacta da marca (FS Nutri) instalada e funcionando
• Curral em alvenaria com aprox. 400 m², dividido entre áreas cobertas e descobertas (sistema de corredores para manejo inteligente, área de espera, espaço para veterinário, tronco de contenção, balança e embarcadouro)
• Confinamento bovino com aprox. 1.300 m², parcialmente coberto, com cochos bem distribuídos

• Área de 2.600 m² destinada a silo tipo trincheira (valas no chão)
• Pastagens e áreas de plantio delimitadas
• 2 poços artesianos
• Nascente
• Lagoa

• Tratores, implementos, gado e usinas solares poderão ser precificados e negociados separadamente, conforme interesse do comprador.

• Estrutura pensada para reduzir o estresse animal e otimizar o manejo
• Ambiente ideal para gado de corte ou leite
• Grande potencial de expansão para novos projetos
• Localização estratégica para logística e abastecimento
• Infraestrutura de alta durabilidade e funcionalidade

Pontos Fortes

A combinação de estrutura profissional, água e localização privilegiada fazem desta fazenda uma oportunidade rara para quem busca produtividade e valorização garantida.

Observações

Fazenda completa, pronta para produzir, com áreas amplas e excelente potencial de crescimento para qualquer tipo de projeto agropecuário.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(31) 99299-9212 ROBERTO CARLOS BANDEIRA JUNIOR

AVENIDA VIOLETA PALHARES VIEIRA, 481
FERNAO DIAS - Esmeraldas
(31) 99299-9212
robertobandjr@gmail.com

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